库房销售合同范本

库房销售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[库房详细地址]的库房（以下简称“该库房”），乙方有意购买该库房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.库房位置：该库房位于[详细地址]，具体位置以现场实际状况为准。库房所在建筑物的具体地址为[建筑物详细地址]，库房所在楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.库房面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该库房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.库房用途：该库房用途为[具体用途，如仓储、办公等]，乙方应按照约定的用途使用库房，未经甲方书面同意不得擅自改变。4.库房现状：甲方应保证在本合同签订时，该库房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且库房的结构、设施设备等处于正常可使用状态。库房现有装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如消防设施、照明设备、通风设备等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取库房价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供库房的产权证明文件或相关证明资料，确保库房产权清晰无争议。在合同签订后[X]日内，将库房交付给乙方，并保证交付的库房符合本合同约定的现状。协助乙方办理库房的相关过户手续（如需），提供必要的文件和配合，费用由[双方约定承担方]承担。保证库房交付前未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的情况。若因甲方原因导致库房存在上述权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在库房交付前，负责处理与库房有关的一切债权债务关系，保证乙方接收库房后不会因该库房的前期问题受到任何影响。（二）乙方权利与义务1.权利在支付全部库房价款后，有权按照本合同约定接收库房。对库房的质量、现状等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付库房价款。在接收库房后，按照约定的用途使用库房，不得擅自改变库房结构或用途，如需对库房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理必要的手续。承担库房交付后的物业管理费、水电费等相关费用。在办理库房过户手续（如需）时，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规规定承担相应的税费及费用。三、库房价款及支付方式1.库房价款：双方商定，该库房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，可抵作库房价款。若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成库房交付手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理完库房产权过户手续（如需）后[X]日内支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、库房交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将库房交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照库房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照库房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付手续：双方应在交付现场共同办理库房交付手续，甲方应向乙方提供库房钥匙、产权证明文件（如有）、设施设备清单等相关资料，并由双方签署《库房交付确认书》。《库房交付确认书》应详细记载库房交付时的现状、设施设备情况等内容，作为双方确认库房交付的依据。五、产权过户1.过户时间：如双方约定办理库房产权过户手续，甲方应在库房交付后[X]日内协助乙方办理相关手续。因乙方原因导致过户延迟的，每逾期一日，乙方应按照库房总价款的[X%]向甲方支付违约金；因甲方原因导致过户延迟的，每逾期一日，甲方应按照库房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.过户费用：办理库房产权过户手续所需的税费及其他费用，按照法律法规的规定由[双方约定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付库房，应承担违约责任，并按照本合同约定支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法实现购买库房的目的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照库房总价款的[X%]向乙方支付违约金。如果甲方交付的库房不符合本合同约定的质量标准或现状，甲方应负责修复或承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照库房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的协助义务，导致乙方无法办理库房产权过户手续（如需），甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照库房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付库房价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照库房总价款的[X%]向甲方支付违约金。如果乙方擅自改变库房用途或对库房进行改造，导致库房结构损坏或不符合相关安全规定，乙方应负责恢复原状或承担恢复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方要求解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照库房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力