店面继承协议书

店面继承协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]鉴于甲方与被继承人[被继承人姓名]系[亲属关系]，乙方与被继承人[被继承人姓名]系[亲属关系]，被继承人[被继承人姓名]拥有位于[店面详细地址]的店面（以下简称“该店面”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证编号]。现被继承人[被继承人姓名]已去世，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该店面的继承事宜达成如下协议：一、店面基本情况及继承份额1.该店面为[商业/住宅]性质，目前由[实际使用情况说明]使用。2.经甲乙双方共同确认，甲方继承该店面[X]%的份额，乙方继承该店面[X]%的份额。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有该店面[X]%份额的所有权、收益权等相关权益。有权要求乙方按照本协议的约定，配合办理与店面继承相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务妥善保管其所占份额对应的店面部分，不得擅自对店面进行拆除、改建、扩建等影响店面整体结构和价值的行为。在店面经营或使用过程中，如需对店面进行正常维护、修缮等，应提前通知乙方，并在合理范围内进行，维护费用由双方按照所占份额分担。按照法律法规及本协议约定，履行与店面相关的各项义务，包括但不限于缴纳物业费、水电费等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有该店面[X]%份额的所有权、收益权等相关权益。有权要求甲方按照本协议的约定，配合办理与店面继承相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务同甲方一样，妥善保管其所占份额对应的店面部分，不得擅自对店面进行拆除、改建、扩建等影响店面整体结构和价值的行为。在店面经营或使用过程中，如需对店面进行正常维护、修缮等，应提前通知甲方，并在合理范围内进行，维护费用由双方按照所占份额分担。按照法律法规及本协议约定，履行与店面相关的各项义务，包括但不限于缴纳物业费、水电费等。三、店面经营与管理1.双方共同协商确定店面的经营或使用方式。如店面继续用于经营，双方应共同商议经营项目、经营期限、利润分配等事项，并签订相关补充协议。2.在店面经营过程中，如需招聘员工、签订租赁合同等涉及店面经营管理的重大事项，应经双方一致同意，并按照各自所占份额承担相应的责任和义务。3.任何一方不得擅自以店面的名义对外提供担保、借贷等可能影响店面权益的行为。如因特殊情况确需进行上述行为，必须经过另一方书面同意，并承担由此产生的一切法律后果。四、费用承担1.店面的物业费、水电费、税费等因店面产生的各项费用，由甲乙双方按照各自所占店面份额比例分担。2.如店面需要进行维修、保养、装修等费用支出，经双方协商一致后，按照各自所占份额比例承担。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理店面产权变更登记手续，将店面产权变更至甲乙双方名下，登记份额按照本协议约定执行。2.办理产权变更登记手续所需的各项费用，由甲乙双方按照法律法规的规定及各自所占份额比例分担。3.在办理产权变更登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给另一方造成的全部损失，并按照本协议约定的违约条款承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行其义务，包括但不限于擅自处置店面份额、不配合办理产权变更登记手续、未按照约定分担费用等，应向乙方支付违约金，违约金金额为甲方所占店面份额价值的[X]%。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行其义务，包括但不限于擅自处置店面份额、不配合办理产权变更登记手续、未按照约定分担费用等，应向甲方支付违约金，违约金金额为乙方所占店面份额价值的[X]%。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与店面继承及本协议相关的信息，应向另一方支付违约金，违约金金额为[X]元。如因违约行为给另一方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律