工程保修金协议书

工程保修金协议书甲方（建设单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（施工单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方就[具体工程项目名称]（以下简称“本工程”）签订了建设工程施工合同，为保障工程质量及保修责任的履行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就工程保修金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程概况本工程位于[工程地点]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构类型为[结构形式]，层数为[层数]层。工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程等设计图纸范围内的所有工作内容。2.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级，并满足设计文件及甲方要求。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量达到优良标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定履行保修义务。对乙方的保修工作进行监督检查，如发现乙方未按要求履行保修义务，有权要求乙方限期整改。在乙方未能及时履行保修义务，且给甲方或第三方造成损失的情况下，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程价款及保修金。在工程竣工验收合格后，及时向乙方提供相关工程资料，协助乙方办理工程保修手续。在乙方履行保修义务后，按照本协议约定的方式对乙方的保修工作进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式获得工程价款及保修金。在甲方未按照本协议约定支付工程价款及保修金的情况下，有权要求甲方支付，并按照法律法规的规定主张相应的利息及损失赔偿。在履行保修义务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供相关工程资料、配合现场勘查等。2.义务按照国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准、设计文件及甲方要求，对本工程承担保修责任。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定执行。在接到甲方的保修通知后，应在[约定时间]内到达现场进行维修。如因乙方原因未能按时到达现场，甲方有权自行组织维修，维修费用由乙方承担。对本工程的保修工作应使用符合质量要求的材料和设备，确保维修质量。维修完成后，应通知甲方进行验收，验收合格后方可视为保修工作完成。在保修期限内，定期对本工程进行回访，及时发现并解决可能出现的质量问题。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、保修金的支付与返还（一）保修金的支付1.本工程保修金为工程结算价款的[X]%，共计人民币[具体金额]元。2.甲方在支付工程价款时，按照上述比例扣留保修金，并在工程竣工验收合格后[约定时间]内支付给乙方。（二）保修金的返还1.在保修期限届满后，乙方如无任何质量问题及保修责任纠纷，甲方应在保修期限届满后[约定时间]内，将保修金一次性无息返还给乙方。2.如在保修期限内出现质量问题，乙方应及时履行保修义务。如乙方未能及时履行保修义务，甲方有权自行组织维修，维修费用从保修金中扣除。扣除后的保修金如有剩余，甲方应在保修期限届满后[约定时间]内返还给乙方；如扣除后的保修金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后[约定时间]内补足差额。3.保修期限届满后，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方仍应承担保修责任，甲方有权从保修金中扣除相应的维修费用，并要求乙方承担其他损失赔偿责任。如保修金不足以支付维修费用及其他损失赔偿的，乙方应另行支付。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程价款及保修金，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部工程价款及保修金，同时按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方在乙方履行保修义务后，未按照本协议约定的方式对乙方的保修工作进行验收，或无故拖延验收时间，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间到达现场进行维修，每逾期一日，应按照保修金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，甲方有权自行组织维修，维修费用由乙方承担，同时甲方有权扣除乙方的保修金，并要求乙方按照保修金金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方的维修工作不符合质量要求，甲方有权要求乙方返工直至达到质量要求，由此造成的费用增加及工期延误由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量要求的，甲方有权扣除乙方的保修金，并要求乙方按照保修金金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方在保修期限内未能按照本协议约定定期对本工程进行回访，或对甲方提出的质量问题未能及时解决，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.在保修期限届满后，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应按照本协议约定承担保修责任及赔偿责任。如乙方拒绝承担责任，甲方有权通过法律途径解决，乙方应承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。