工地用地协议书

工地用地协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体工程项目名称]建设需要，需使用乙方位于[工地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方使用乙方工地用地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[详细地理位置描述]，其四至为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。土地面积为[X]平方米，以实际测量为准。2.土地用途甲方使用该土地仅用于[具体工程项目名称]的建设施工，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权合理使用该土地进行工程项目建设。有权要求乙方协助办理与土地使用相关的必要手续，如场地交接手续等。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变。负责承担因使用土地而产生的相关费用，包括但不限于施工过程中的水电费、场地清理费等。在使用土地期间，应采取合理措施保护土地及周边环境，不得造成环境污染和生态破坏。按照工程建设进度合理安排施工，不得因施工原因对乙方及周边其他方造成不必要的影响。在工程竣工后，按照乙方要求及时清理场地，恢复土地原状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定使用土地，不得擅自改变用途。有权监督甲方在使用土地过程中的行为，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方立即纠正。在甲方使用土地期间，有权收取本协议约定的土地使用费用（如有）。2.义务保证对该土地拥有合法的使用权，确保甲方在本协议约定的范围内能够正常使用土地，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。在本协议签订后[X]日内，将土地交付给甲方使用，并协助甲方办理相关交接手续，提供必要的场地资料和文件。在甲方使用土地期间，应为甲方提供必要的便利条件，如协助解决施工过程中与周边居民或单位的协调问题等。不得在甲方使用土地期间，干扰甲方的正常施工活动。三、土地使用期限1.本协议约定的土地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。起始日期以土地实际交付之日为准，结束日期以工程项目竣工并经双方验收合格，且甲方按照本协议约定清理场地、恢复原状后之日为准。2.如因甲方工程建设需要延长土地使用期限，应在本协议约定的使用期限届满前[X]日书面通知乙方，经乙方书面同意后，双方另行签订补充协议约定延长后的使用期限及相关事宜。四、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用经双方协商，甲方应向乙方支付土地使用费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含了甲方在使用土地期间乙方因提供土地而产生的所有成本及预期收益等。2.支付方式甲方应按照以下方式支付土地使用费用：在本协议签订后[X]日内，向乙方支付土地使用费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在土地交付之日起[X]日内，支付土地使用费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在工程项目建设进度达到[具体进度节点描述]后[X]日内，支付土地使用费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在工程项目竣工并经双方验收合格，且甲方按照本协议约定清理场地、恢复原状后[X]日内，支付剩余的土地使用费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的用途使用土地，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即停止违约行为，恢复土地原状，同时甲方应按照土地使用费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方擅自改变土地用途给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用土地期间的费用及相应违约金，同时甲方应按照土地使用费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间清理场地、恢复原状，每逾期一日，应按照土地使用费用总额的[X]%向乙方支付逾期违约金。如因甲方未及时清理场地、恢复原状给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付土地或提供必要的场地资料和文件，每逾期一日，应按照土地使用费用总额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金及费用，同时乙方应按照土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致甲方无法正常使用土地，如存在权属纠纷或其他权利瑕疵等，乙方应负责解决相关问题，确保甲方能够正常使用土地。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。