房屋归属权协议书

房屋归属权协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋归属权事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，特订立本房屋归属权协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋包括房屋主体结构、附属设施设备（如门窗、水电设施、暖气设备等）及相关配套设施（如停车位、储物间等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定享有房屋的相关权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权对房屋进行合理使用、处分（如出租、转让等，但需提前通知乙方并按照本协议约定执行）。2.义务甲方应保证对房屋拥有合法的处分权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与房屋归属权相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定享有房屋的相关权益。在房屋归属权转移至乙方名下后，乙方有权对房屋进行自主支配，包括但不限于居住、使用、处分等。2.义务乙方应按照本协议约定按时、足额支付相关款项。乙方应遵守法律法规及本协议约定，合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施设备的正常使用功能，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他不利影响的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应配合甲方办理与房屋归属权相关的手续，提供必要的协助和资料，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。三、房屋归属权的确定与转移1.经甲乙双方协商一致，确认房屋归属权归乙方所有。2.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。四、款项支付1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付房屋归属权转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任1.如果甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋归属权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.如果乙方未按照本协议约定按时、足额支付款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋归属权转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约方的保密义务违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方