底商安全协议书

底商安全协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有底商（以下简称“该底商”），乙方因[具体使用目的]需要使用该底商，为明确双方在底商使用过程中的权利义务，保障底商的安全使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.底商位置：该底商位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体楼层为[X]层，房号为[X]。2.底商用途：乙方使用该底商的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该底商的用途。3.配套设施：甲方应确保该底商具备正常使用所需的基本配套设施，包括但不限于水电供应、消防设施、通风系统等。乙方有权在合理范围内正常使用这些配套设施，但应承担因自身使用不当造成的设施损坏维修费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取底商使用费用。有权对乙方使用底商的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除本协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证该底商符合国家相关法律法规规定的安全使用标准，不存在安全隐患。负责对该底商的主体结构、公共部分及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。如因甲方原因导致底商出现安全问题，甲方应承担相应的赔偿责任。向乙方提供该底商的相关产权证明文件及安全使用说明等资料。在乙方提出合理的安全使用需求时，积极协助乙方解决问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途正常使用该底商。在使用过程中，如发现底商存在安全问题，有权要求甲方及时维修处理。有权要求甲方对其因使用底商而产生的合理安全疑问进行解答。2.义务按照本协议约定的用途使用该底商，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。负责对其在底商内的经营活动或使用行为的安全负责，采取必要的安全防范措施，确保自身及他人的人身和财产安全。不得损坏该底商的主体结构、公共部分及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。配合甲方对底商进行安全检查和维护工作，提供必要的协助。按照本协议约定按时足额支付底商使用费用。三、安全使用要求（一）消防安全1.乙方应确保在底商内配备符合国家标准的消防设施和器材，并保证其处于良好的使用状态。2.乙方不得在底商内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得私拉乱接电线，不得违规使用明火。如需进行电气设备安装、改造或动火作业等，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意及相关部门审批后方可进行。在作业过程中，乙方应采取相应的安全防范措施，确保作业安全。3.乙方应保持底商内消防通道畅通无阻，不得在消防通道内堆放杂物或设置障碍物。4.乙方应定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。（二）结构安全1.乙方不得擅自对该底商的主体结构进行拆除、改建、扩建等影响结构安全的行为。如需对底商内部进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意及相关部门审批后方可进行。装修或改造方案应符合国家相关建筑安全标准，确保不影响底商的结构安全。2.在装修或改造过程中，乙方应选择具备相应资质的施工单位进行施工，并要求施工单位严格按照施工规范和安全操作规程进行施工。同时，乙方应对施工过程进行监督管理，确保施工安全。3.装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应负责整改直至符合要求。（三）人员安全1.乙方应确保其员工具备必要的安全知识和技能，遵守安全操作规程。在员工上岗前，应进行安全教育培训，并做好培训记录。2.乙方应在底商内设置明显的安全警示标志，提醒员工和顾客注意安全。3.乙方应制定应急预案，应对可能发生的安全事故。应急预案应包括火灾、地震、人员伤亡等事故的应急处置措施，并定期组织演练。四、费用及支付方式1.底商使用费用：乙方应按照每月/每季度/每年[X]元的标准向甲方支付底商使用费用。该费用包含了底商的租金及相关配套设施的使用费用等。2.支付方式：乙方应在[具体支付时间节点]前，将底商使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。若乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止乙方对底商的使用、解除本协议等，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用底商或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因无法正常经营而产生的间接损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，擅自改变底商用途、损坏底商设施、拖欠费用等，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方立即改正违约行为，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正或造成的损失较大，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用、违约金及赔偿损失。3.任何一方违反本协议约定的安全使用要求，导致发生安全事故或造成第三方人身伤亡、财产损失的，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。2.