市场店面合同范本

市场店面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方市场店面事宜，达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[市场具体名称及详细地址]的第[X]号店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店面腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[X]元整。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[X]元整。第三年及以后租金递增方式及幅度由双方届时另行协商确定。2.支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、店面交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将店面交付给乙方。2.交付条件：店面应符合以下条件：具备正常使用功能，包括但不限于水电设施、消防设施等正常运行。墙面、地面、天花板等无明显损坏。门窗完好，能够正常开关。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照以下要求将店面返还给甲方：店面内的装修、设备等应保持完好，不得拆除或损坏（双方另有约定的除外）。店面应清洁干净，无垃圾、杂物等。乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用店面，如发现乙方擅自改变店面用途或损坏店面设施等行为，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。有权在租赁期限内对市场进行统一管理和维护。2.义务：应按照本合同约定的时间和条件将店面交付给乙方使用。应保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责市场的公共区域的物业管理及维护，包括但不限于水电供应、消防设施维护、环境卫生清洁等。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回店面。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用店面进行合法经营活动。在租赁期限内，有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障其正常使用店面。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用店面，不得擅自改变店面结构、用途或损坏店面设施。如需对店面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修部分。应遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。应自行承担租赁期间产生的水电费、物业费、税费等所有费用。应妥善保管店面内的财物，如因乙方保管不善造成财物损坏或丢失的，由乙方自行承担责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将店面转租给第三方。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致店面损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的。擅自将店面转租给第三方的。拖欠租金累计超过[X]个月的。利用店面从事违法违规活动的。故意损坏店面设施，经甲方要求后拒不修复或赔偿的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定的时间和条件将店面交付给乙方使用，经乙方书面通知后在[X]日内仍未交付的。擅自提高租金或提前收回店面的。因甲方原因导致店面无法正常使用，经乙方书面通知后在[X]日内仍未解决的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变店面用途、转租店面或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定的要求返还店面，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回店面，乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章