屋面翻盖合同范本

屋面翻盖合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要对其屋面进行翻盖，乙方具备相关的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋面翻盖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋面现状甲方所有的位于（详细地址）的房屋，屋面存在老化、破损等问题，影响房屋的正常使用和安全性。具体屋面情况包括但不限于防水层失效、瓦片破碎、基层结构损坏等。2.翻盖要求乙方负责对上述房屋屋面进行全面翻盖，包括但不限于拆除原有破损屋面材料、修复基层结构、重新铺设防水层、安装新的瓦片等工作。翻盖后的屋面应符合国家及地方相关建筑标准和质量要求，具备良好的防水性能、耐久性和美观性。3.使用材料乙方应使用符合国家标准和质量要求的屋面翻盖材料，包括但不限于防水卷材、瓦片、保温材料等。材料的品牌、规格、型号等应在施工前经甲方确认，并提供相应的质量证明文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和期限完成屋面翻盖工作。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋的结构和现状。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方的施工提供必要的便利条件，如施工现场的临时水电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权根据施工需要，合理安排施工进度和施工人员。2.义务具备从事屋面翻盖工程所需的资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的质量标准、施工工艺和期限完成屋面翻盖工作。施工过程中应遵守国家及地方相关法律法规和安全操作规程，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理和清理，保持施工场地的整洁和卫生。在施工过程中，如发现屋面基层结构存在其他问题需要处理，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。施工完成后，负责对屋面进行质量自检，确保符合本合同约定的质量标准，并向甲方提供质量验收报告。自屋面翻盖工程竣工验收合格之日起，按照国家及地方相关规定承担保修责任，保修期限为年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致屋面出现质量问题，乙方应免费进行修复或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同约定的屋面翻盖工程总价款为人民币元（大写：元整）。此价款为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。屋面基层结构修复完成并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的%，即人民币元（大写：元整）。屋面防水层铺设完成并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的%，即人民币元（大写：元整）。屋面瓦片安装完成并经甲方验收合格，且乙方提交全部竣工资料后，甲方支付剩余工程款，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期本合同约定的开工日期为年月日。乙方应在接到甲方开工通知后日内组织人员和设备进场施工。2.竣工日期本合同约定的竣工日期为年月日。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的%向甲方支付违约金。如延误超过天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准屋面翻盖工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，具体包括但不限于《屋面工程质量验收规范》（GB50207）等相关标准。2.验收程序乙方在完成每一阶段的施工任务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内组织验收。验收合格后，双方应签署相应的验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改合格后，重新进行验收，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和质量验收报告。甲方应在接到报告后日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收备案表等相关文件；如验收不合格，乙方应按照本合同约定和甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改合格后，重新进行竣工验收，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如果甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准、施工工艺和期限完成屋面翻盖工作，应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定擅自更换施工材料或使用不合格材料的，甲方有权要求乙方立即更换，并按照合同总价款的%向甲方支付违约金。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。乙方未按照本合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用金额的%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起