房屋协议合同模板

房屋协议合同模板甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于[正常使用/可居住/可办公等]状态，不存在任何质量问题或影响正常使用的瑕疵。房屋内现有装修及附属设施设备（如有），包括但不限于[列举装修及设施设备明细，如地板、门窗、水电设施、厨房用具、卫生间洁具等]，一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方对此价格均无异议。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在双方履行本协议过程中，按照以下方式处理：若乙方按照本协议约定履行义务，定金抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等，注明具体银行账号或支票信息]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，银行将直接将尾款支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足尾款。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在重大安全隐患等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。在本协议签订后至房屋交付前，负责妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关法律法规及政策规定，缴纳应由甲方承担的税费。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致过户延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定要求甲方交付房屋及办理产权过户手续。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付款项、支付违约金等。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关法律法规及政策规定，缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行修复或整改。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款尾款）后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备与本协议约定一致，且能够正常使用。3.交付前费用承担：房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费（如有）、供暖费（如有）等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及政策规定，由双方各自承担。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、中介费（如有）、因房屋无法过户或交付给乙方造成的其他直接或间接损失等。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议所支出的费用、违约金、因房屋无法出售给乙方造成的其他直接或间接损失等。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金的具体金额按照本协议相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖