房屋公用墙协议书

房屋公用墙协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有相邻房屋，且存在共用墙壁，为明确双方在房屋公用墙使用、维护等方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公用墙位置：甲乙双方房屋相邻，公用墙位于[具体位置描述]，该公用墙从房屋的[起始点位置]延伸至[终点位置]，高度为[具体高度]，厚度为[具体厚度]。2.公用墙现状：公用墙目前状况良好，但随着时间推移及使用情况，可能会出现一些问题，如墙体裂缝、脱落等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权合理使用公用墙的部分空间，但不得损害乙方利益及公用墙整体安全结构。在法律法规允许范围内，并事先通知乙方的情况下，有权对公用墙自己一侧进行必要的装饰、装修等活动。2.义务负责维护公用墙自己一侧的清洁卫生，不得在公用墙上随意张贴、涂画等影响公用墙美观及卫生的行为。对公用墙自己一侧进行装饰、装修等活动时，应采取必要的防护措施，避免对公用墙及乙方房屋造成损害。如因甲方原因导致公用墙或乙方房屋受损，甲方应承担全部赔偿责任。定期检查公用墙自己一侧的状况，如发现墙体出现裂缝、倾斜等异常情况，应及时通知乙方，并共同协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利有权合理使用公用墙的部分空间，但不得损害甲方利益及公用墙整体安全结构。在法律法规允许范围内，并事先通知甲方的情况下，有权对公用墙自己一侧进行必要的装饰、装修等活动。2.义务负责维护公用墙自己一侧的清洁卫生，不得在公用墙上随意张贴、涂画等影响公用墙美观及卫生的行为。对公用墙自己一侧进行装饰、装修等活动时，应采取必要的防护措施，避免对公用墙及甲方房屋造成损害。如因乙方原因导致公用墙或甲方房屋受损，乙方应承担全部赔偿责任。定期检查公用墙自己一侧的状况，如发现墙体出现裂缝、倾斜等异常情况，应及时通知甲方，并共同协商解决方案。三、公用墙维护责任1.日常维护甲乙双方应共同负责公用墙的日常维护工作，包括但不限于清洁、简单的修补等。日常维护费用由双方平均分担。2.重大维修如公用墙出现重大损坏，如墙体结构受损、严重裂缝等，需要进行重大维修时，双方应共同协商维修方案及费用承担方式。维修费用根据实际情况，由双方按照合理比例分担。在维修公用墙期间，双方应相互配合，尽量减少对各自生活及使用房屋的影响。四、公用墙使用限制1.甲乙双方均不得在公用墙上擅自开凿孔洞、拆除墙体结构等影响公用墙安全及整体稳定性的行为。2.未经对方书面同意，任何一方不得将公用墙用于商业用途或转租给第三方使用。3.禁止在公用墙上堆放易燃易爆、腐蚀性等危险物品，以免危及公用墙安全及双方生命财产安全。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行维护义务或擅自进行有损公用墙及乙方利益的行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、修复费用等。如因甲方违约导致公用墙出现重大安全问题，乙方有权要求甲方承担全部维修费用，并赔偿乙方因此可能遭受的其他间接损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行维护义务或擅自进行有损公用墙及甲方利益的行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围同甲方违约情形下的赔偿范围。3.如一方未按照本协议约定分担公用墙维护费用等应承担的费用，另一方有权要求违约方支付应承担的费用，并按照未支付费用金额的[X%]支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双