房产代购协议书

房产代购协议书甲方（代购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被代购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具备相关房产信息及代购能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代购房产事宜达成如下协议：一、代购房产的具体描述1.房产位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房产面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房产户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房产用途：[居住/商用等]。5.房产现状：[毛坯房/精装修房等，详细描述房屋内部装修及设施设备情况]。6.房产产权情况：房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为[产权人姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解代购房产的进展情况，包括房产信息收集、谈判过程、交易环节等。对乙方提供的房产相关资料有知情权，有权要求乙方对资料的真实性、准确性进行解释说明。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权决定是否购买乙方代购的房产。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置偏好、户型要求等。按照乙方要求及时提供代购房产所需的相关文件资料，如身份证明、授权委托书、资金证明等。按照本协议约定向乙方支付代购费用及相关款项。积极配合乙方办理房产代购过程中的各项手续，如看房、谈判、签约、过户等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代购费用。在代购房产过程中，有权根据实际情况与房产出售方进行谈判、协商，维护甲方利益。有权要求甲方配合提供必要的文件资料及信息，以便顺利完成房产代购事宜。2.义务利用自身专业知识和经验，为甲方提供房产市场信息及专业建议，协助甲方筛选合适的房产。以甲方利益为出发点，勤勉尽责地开展房产代购工作，积极与房产出售方沟通协商，争取最优惠的购房条件。及时向甲方通报房产代购进展情况，如发现可能影响购房交易的重要事项，应立即告知甲方。对甲方提供的个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。确保代购房产的合法性、真实性及完整性，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。三、代购费用及支付方式1.代购费用：甲方应向乙方支付的代购费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供房产信息、谈判协商、办理手续等服务的费用，以及乙方应得的报酬。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付代购费用总额的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方成功与房产出售方签订购房合同后，甲方向乙方支付代购费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房产过户手续办理完毕，且甲方取得房屋产权证书后，甲方向乙方支付剩余的代购费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、购房合同的签订及履行1.乙方应在本协议生效后，积极寻找符合甲方要求的房产，并与房产出售方进行谈判协商。在达成一致意见后，及时通知甲方，并协助甲方与房产出售方签订购房合同。2.购房合同的条款应符合甲方的意愿及法律法规的规定，乙方应确保甲方在购房合同中的合法权益得到充分保障。如因乙方原因导致购房合同存在重大瑕疵或损害甲方利益的条款，乙方应承担相应责任。3.甲方应按照购房合同约定履行付款义务，按时足额支付购房款项。乙方应协助甲方办理购房款项的支付手续，确保款项支付的安全、准确。4.在购房合同履行过程中，如出现房产出售方违约或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行的情况，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取合理措施维护自身权益。五、房产过户及产权登记1.乙方应在购房合同签订后，按照法律法规及相关政策规定，协助甲方办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理房产过户手续所需的文件资料，并按照要求缴纳相关税费及费用。3.房产过户手续办理完毕后，乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，确保甲方顺利取得房屋产权证书。产权登记过程中产生的费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付代购费用或购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行代购义务，如未按时提供房产信息、未成功签订购房合同、未协助办理过户及产权登记手续等，每逾期一日，应按照代购费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法购买到符合要求的房产或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照代购费用总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协