建房免责协议书

建房免责协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质及能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方建房事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：[详细地址]2.房屋规格：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋户型设计为[详细描述各房间布局及功能]。3.建房内容：基础工程：包括地基的开挖、夯实、浇筑等，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。主体工程：完成房屋主体结构的建造，包括墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等，保证结构安全可靠。屋面工程及防水处理：做好屋面的防水、排水系统，确保屋面不渗漏。内外装修工程（可根据实际约定选择是否包含）：内装修：包括墙面、地面的装饰，门窗安装，水电线路铺设，卫生洁具及厨房设备的安装等。外装修：包括外墙的粉刷（或其他外立面装饰方式）、门窗安装等。[如有其他特殊要求或附属设施，详细列出，如庭院围墙、车库等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议，但不得干涉乙方的正常施工。有权要求乙方按照本协议约定的建房规格、质量标准及施工进度进行施工。2.义务：向乙方提供建房所需的土地相关资料及合法建房手续（如土地使用证、规划许可证等），确保建房行为合法合规。按照本协议约定的付款方式和时间节点向乙方支付建房款项。协助乙方处理建房过程中与周边邻里、相关部门等的协调工作，提供必要的便利条件。在房屋建造过程中，如因甲方原因导致乙方施工受阻或延误工期，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定支付建房款项。根据建房实际情况及相关规范要求，合理安排施工进度和施工工艺，在确保工程质量的前提下，有权自主选择合适的施工人员和施工材料。2.义务：具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家及地方现行的建筑工程施工规范、质量验收标准以及本协议约定的建房规格、质量标准进行施工，确保房屋质量合格。制定详细的施工计划，并提前告知甲方，按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，应及时通知甲方，并采取合理措施尽量减少损失，同时提供相关证明文件。在施工过程中，做好安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工场地整洁，施工结束后及时清理场地。对施工过程中使用的材料质量负责，向甲方提供材料的质量证明文件。如因材料质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应承担全部维修、更换及赔偿责任。在房屋交付使用后，按照国家规定的保修期限和范围，对房屋质量问题承担保修责任，并在接到甲方通知后及时进行维修。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付建房款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后，支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。内外装修工程（如有）完工并经甲方验收合格后，支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。房屋整体竣工验收合格且乙方交付全部建房资料后，支付剩余款项，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间节点支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。若因甲方提供的土地资料或建房手续存在瑕疵，导致建房工程无法顺利进行或遭受相关部门处罚，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于工程延误损失、罚款、拆除重建费用等。若因甲方原因导致乙方对第三方承担赔偿责任，甲方应负责向乙方支付相应赔偿款项。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的建房规格、质量标准进行施工，或施工质量不符合国家及地方现行的建筑工程施工规范、质量验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误责任及甲方的其他损失。如因乙方原因导致房屋出现严重质量问题，危及居住安全，乙方应负责拆除重建，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋重建费用、甲方另行租房费用、装修费用损失等。若乙方未按照施工计划组织施工，导致工期延误，每逾期一日，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。如因安全事故导致甲方遭受其他间接损失，乙方也应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定履行保修责任，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之