定房转让协议书

定房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称“该房屋”）的定房协议，现甲方欲将该定房协议项下的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下定房转让协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[楼盘具体地址]，为[楼盘名称]项目中的[具体房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼栋为[楼号]，总层数为[X]层，所在楼层为[X]层。2.定房协议情况甲方与[开发商名称]于[定房协议签订日期]签订了定房协议，协议编号为[定房协议编号]。根据该定房协议，甲方已向开发商支付了定金人民币[X]元，并约定在[约定签约日期]前与开发商签订正式的商品房买卖合同。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露该房屋定房协议的全部内容，包括但不限于房屋基本情况、定房协议条款、已支付款项等信息，保证所提供信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理与该房屋定房协议转让相关的一切手续，包括但不限于向开发商提交转让申请、配合乙方与开发商沟通协商等，确保乙方能够顺利承接甲方在定房协议项下的权利义务。保证该定房协议的转让行为合法有效，不存在任何法律障碍或纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，不得再就该房屋定房协议与任何第三方进行转让或其他有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利取得该房屋定房协议项下的权利。在甲方履行本协议约定义务后，有权按照定房协议约定与开发商签订正式的商品房买卖合同，并享有该房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为：[具体支付方式，如一次性支付/分期支付等，若为分期支付，需明确各期支付时间及金额]。承担因承接该房屋定房协议而产生的一切费用，包括但不限于与开发商签订正式商品房买卖合同所需缴纳的税费、手续费等。遵守定房协议及本协议的各项约定，按照开发商要求的时间和方式履行相关义务，如因乙方原因导致未能按时签订正式商品房买卖合同或出现其他违约行为，由乙方自行承担全部责任。在签订本协议前，对该房屋定房协议的相关情况进行充分了解和审查，并自行承担因受让该定房协议可能存在的风险。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的定房转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含甲方已支付的定金人民币[X]元及乙方应向甲方支付的额外转让费用人民币[X]元。2.支付方式一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：分期支付：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方协助乙方办理完与开发商的相关沟通手续，并确保乙方能够顺利签订正式商品房买卖合同的前提下，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在乙方与开发商签订正式商品房买卖合同后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露定房协议相关信息，或隐瞒重要事实、提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理定房协议转让手续，或因甲方原因导致乙方无法顺利承接定房协议项下权利义务的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。若甲方违反本协议约定，再就该房屋定房协议与任何第三方进行转让或其他有损乙方权益的行为，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反定房协议及本协议的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为履行本协议而支出的合理费用、因乙方违约给甲方造成的直接损失和间接损失等。若乙方未按照本协议约定承担因承接定房协议而产生的相关费用，导致出现纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一