建房扫尾协议书

建房扫尾协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（施工方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方委托乙方进行房屋建设工程，目前工程已进入扫尾阶段，为明确双方权利义务，确保工程顺利完成并达到预期质量标准，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计包含[列举主要房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，外墙装饰采用[具体装饰材料及工艺，如真石漆、面砖等]，屋面防水采用[防水方式及材料，如SBS卷材防水等]。2.扫尾工程内容完成房屋内部剩余的墙面、地面的修补、打磨、粉刷及清洁工作，确保表面平整、光滑，无裂缝、空鼓等缺陷。安装剩余的门窗，并进行调试，保证门窗开关灵活、密封良好，无卡顿、漏风漏水现象。完成室内水电线路的最后连接、测试及灯具、插座等电器设备的安装，确保水电设施正常运行，符合安全标准。对房屋的屋顶、外墙、门窗等部位进行全面检查，修复发现的任何损坏或瑕疵，保证房屋整体外观完好。清理施工现场，将施工过程中产生的建筑垃圾及剩余材料全部清运出场，保持施工场地整洁。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的扫尾工程施工质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成扫尾工程。2.义务按照本协议约定向乙方支付扫尾工程款项。为乙方施工提供必要的协助，如协调相邻关系等，确保施工顺利进行。在乙方完成扫尾工程后，及时组织验收，并在验收合格后签署相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付扫尾工程款项。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务严格按照本协议约定的扫尾工程内容、质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准，并在约定的期限内完成施工任务。施工过程中，负责采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时整改。在工程竣工后，负责清理施工现场，将建筑垃圾及剩余材料清运出场，并恢复施工场地原状。提供工程所需的相关质量证明文件及竣工资料，配合甲方进行验收。三、扫尾工程款项及支付方式1.扫尾工程款项经双方协商确定，本建房扫尾工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的可调整情况外）。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付扫尾工程款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成本协议约定的主要扫尾工程内容（如墙面地面修补、门窗安装等）并经甲方初步验收合格后[X]日内支付扫尾工程款项的[X]%，即人民币[X]元（大写:[大写金额]）。乙方完成全部扫尾工程，经甲方组织相关人员进行全面验收合格，并提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余扫尾工程款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的质量标准进行施工。房屋的墙面应平整光洁，阴阳角方正，地面无空鼓、开裂，门窗安装牢固且密封良好，水电线路畅通无阻，各项设施运行正常等。2.验收程序乙方完成每一项扫尾工程内容后，应提前通知甲方进行检查。甲方在接到通知后[X]个工作日内进行检查，并提出意见。如乙方施工不符合质量标准，应按照甲方要求及时整改，直至达到标准为止。全部扫尾工程完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员（包括但不限于甲方代表、设计单位代表、监理单位代表等，如无监理单位则由双方共同邀请具有相关资质的专业人员参与）对工程进行验收。验收合格后甲方签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，如因整改导致工程逾期交付，乙方应承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付扫尾工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的其他损失（如停工期间的工人工资、设备租赁费用等）。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要的施工协助、未协调好相邻关系等，甲方应承担乙方因此延误的工期及额外增加的费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准和期限完成扫尾工程，每逾期一日，应按照扫尾工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照扫尾工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失（如另行委托他人完成扫尾工程的费用等）。若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工导致工程逾期交付，乙方应按照前款约定承担违约责任。若因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自挪用或损坏施工现场的材料、设备等，乙方应照价赔偿，并承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方未按照约定清理施工现场，甲方有权自行组织清理，费用由乙方承担，同时乙方应按照扫尾工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）