工程房转让协议书

工程房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[工程房具体地址]的工程房（以下简称“该工程房”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该工程房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就工程房转让事宜达成如下协议：一、工程房基本情况1.位置：该工程房位于[具体地理位置]，详细地址为[具体门牌号]。2.面积：工程房建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.用途：该工程房目前用途为[工程房实际用途]，乙方应按照该用途使用工程房，如需改变用途，须经相关部门批准并办理相应手续。4.现状：工程房现状为[描述工程房现有状况，如已完成主体结构、内部装修情况等]，乙方已对工程房现状进行了充分了解，并愿意按现状受让。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该工程房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取工程房转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该工程房拥有合法处分权，保证该工程房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处分该工程房的瑕疵。向乙方提供与该工程房相关的所有资料，包括但不限于工程规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等，确保资料真实、完整、有效。在本协议签订后，协助乙方办理工程房相关的交接手续，包括但不限于腾空房屋、交付钥匙、提供相关设施设备清单等。负责处理与该工程房转让相关的一切税费及其他费用，除法律法规明确规定应由乙方承担的费用外。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式受让该工程房，并享有该工程房的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付转让款。按照法律法规及本协议约定使用该工程房，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。在受让该工程房后，自行承担与该工程房相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。在办理工程房相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，承担相应责任。四、工程房交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该工程房交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对工程房的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.交付内容包括但不限于工程房的钥匙、相关设施设备（如有）、房屋现状等。甲方应保证交付的工程房及相关设施设备完好无损，能够正常使用。五、产权变更及手续办理1.本协议签订后，甲乙双方应积极配合办理该工程房的产权变更手续。办理产权变更手续所需的一切费用，除法律法规明确规定应由乙方承担的费用外，均由甲方承担。2.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方提供办理产权变更手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应在收到甲方提供的资料后，按照相关部门要求及时提交申请，并配合完成产权变更登记。3.如因甲方原因导致产权变更手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权变更手续无法按时办理或无法办理，乙方应自行承担相应责任，且不得要求甲方退还已支付的转让款。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让该工程房或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方超出部分的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密的，应向对方支付转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方