建筑维修合同范本

建筑维修合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体建筑名称]，现需要对该建筑进行维修，乙方具备相应的建筑维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修建筑：[具体建筑名称]，位于[详细地址]，该建筑为[建筑类型，如住宅、商业写字楼、工业厂房等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。2.维修范围结构部分：对建筑的基础、梁、柱、板等结构构件进行检查，修复出现裂缝、变形等损坏的部位。屋面防水：清理屋面原有防水层，重新铺设防水卷材，确保屋面无渗漏现象。墙面地面：修补墙面的裂缝、脱落的粉刷层，对地面磨损、起砂等问题进行修复或翻新。门窗维修：更换损坏的门窗玻璃，修复门窗框的变形、松动等问题，确保门窗关闭严密、开启灵活。水电系统：检查并维修建筑内的水电线路，更换老化的电线、水管，修复漏电、漏水等故障。3.维修要求乙方应按照国家现行的建筑维修规范和标准进行施工，确保维修质量达到合格标准。维修过程中所使用的材料应符合国家质量标准，具备相应的质量检验报告，并向甲方提供材料的品牌、规格、型号等详细信息。乙方应采取有效的安全防护措施，确保施工过程安全，避免发生安全事故。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本合同约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供与维修相关的建筑原始资料，包括但不限于建筑设计图纸、施工记录等，协助乙方了解建筑的基本情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入建筑内部进行检查、施工等。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法正常进行或需要增加维修工作量的，有权要求甲方承担相应的责任并支付额外的费用。2.义务按照本合同约定的维修范围、要求和标准组织施工，确保维修工作按时、高质量完成。自行承担维修过程中所需的人工、材料、设备等费用，但本合同另有约定的除外。在施工前，应制定详细的施工方案报甲方审核，经甲方同意后按照施工方案进行施工。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。在维修质量保证期内，对维修部位出现的质量问题负责免费维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次建筑维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同约定的可调整情况除外。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作完成[X]%后，经甲方初步验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作全部完成，经甲方最终验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、维修期限1.乙方应自本合同生效之日起[X]日内开始施工，并在[X]日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。2.在维修过程中，乙方应合理安排施工进度，确保各阶段维修工作按时完成。如乙方未能按照本合同约定的工期完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量保证1.乙方对维修工程的质量保证期为自维修工程经甲方最终验收合格之日起[X]年。2.在质量保证期内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人到现场进行维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的剩余款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供维修方面的技术支持和咨询服务。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常开展维修工作或需要增加维修工作量的，甲方应承担相应的责任并支付额外的费用。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的维修范围、要求和标准进行施工，导致维修质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定的工期完成维修工作，应按照本合同约定向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方在维修过程中使用假冒伪劣材料或偷工减料的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之