恒居房产合同范本

恒居房产合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋权属：甲方保证对该房产拥有完全处分权，该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向[具体贷款银行]申请办理购房贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产办理完产权过户手续且乙方取得新的房产证后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房产的合法性及真实性，向乙方提供该房产的相关权属证明文件、房屋现状等资料，并确保资料真实有效。在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该房产的产权查询手续。按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理该房产的过户手续、交房手续等相关事宜。在交房前，负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并保证该房产在交付时不存在任何欠费情况。保证该房产交付时的质量符合国家及地方相关标准，房屋主体结构不存在质量问题，附属设施设备能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，取得该房产的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。提供办理购房贷款所需的真实、有效、完整的资料，并积极配合银行办理贷款手续。在办理产权过户手续过程中，按照相关部门要求提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在接收该房产时，对房产进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方整改。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件：该房产已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。该房产的钥匙、水电气卡等相关物品已交付给乙方。该房产内的家具、家电等附属设施设备按照本合同附件约定的清单进行交付，且能正常使用。3.交付手续：双方应在交付现场签署房屋交接清单，确认该房产的交付情况。交接清单应包括房屋现状、附属设施设备清单、相关费用结清情况等内容。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。法律法规另有规定的除外。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。乙方应按照要求及时提供所需文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如果甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。如果甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如果乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如果乙方提供虚假资料办理购房贷款手续，导致贷款申请未获批或银行要求甲方承担相关责任，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为配合乙方办理贷款手续而产生的费用、银行要求甲方承担的责任金额等。同时，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如果乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协