律师分房协议书

律师分房协议书甲方：[甲方姓名]，[甲方性别]，[出生日期]出生，住址：[甲方住址]，身份证号码：[甲方身份证号]乙方：[乙方姓名]，[乙方性别]，[出生日期]出生，住址：[乙方住址]，身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲乙双方均为在法律行业有着丰富经验的资深律师，为了更好地开展业务，提高工作效率，经双方友好协商，就共同分配使用房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：本协议所涉及的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为办公及居住。2.房屋现状：该房屋为精装修，内部设施包括但不限于办公桌椅、电脑、打印机、居住家具、电器等，具体设施清单见附件。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相应区域进行办公和居住。对房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照协议约定使用房屋。2.义务按照本协议约定支付房屋使用费用及相关分摊费用。合理使用房屋及内部设施，不得故意损坏，如因甲方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如物业登记等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相应区域进行办公和居住。参与房屋的共同管理，提出合理的使用和管理建议。2.义务按照本协议约定支付房屋使用费用及相关分摊费用。遵守房屋使用的各项规章制度，保持房屋的整洁和卫生。不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行必要的装修或改造，应提前征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。三、费用及支付方式（一）房屋使用费用双方约定，甲方每月应向乙方支付房屋使用费用[X]元，乙方每月应向甲方支付房屋使用费用[X]元。该费用包含房屋租金、物业费、水电费等与房屋使用相关的所有费用，但不包括房屋维修基金及因一方违约产生的赔偿费用。（二）支付方式双方应于每月[具体日期]前将当月房屋使用费用支付至对方指定的银行账户。如遇节假日，支付日期顺延至节假日后的第一个工作日。（三）费用调整如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致房屋使用费用需调整，双方应协商一致，并签订补充协议进行明确。四、房屋使用及管理（一）使用区域划分1.房屋分为办公区和居住区，具体划分如下：办公区：位于房屋[具体方位]，面积为[X]平方米，主要用于放置办公设备、接待客户等。居住区：位于房屋[具体方位]，面积为[X]平方米，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等居住设施。2.双方应按照上述区域划分使用房屋，不得擅自占用对方的使用区域。（二）设施使用1.房屋内的办公设施和居住设施由双方共同使用，双方应合理使用并妥善保管。2.如需使用对方专用的设施，应提前征得对方同意。（三）卫生管理1.双方应共同维护房屋的卫生，定期进行清扫，保持房屋整洁。2.对于公共区域的卫生，双方应轮流负责打扫，具体轮流方式由双方协商确定。（四）安全管理1.双方应注意房屋的安全，妥善保管个人财物，不得在房屋内存放易燃易爆等危险物品。2.离开房屋时，应关闭门窗，切断电源，确保房屋安全。五、房屋维修与保养（一）日常维修1.房屋及内部设施如出现非因一方故意或重大过失造成的损坏，由双方共同承担维修责任。维修费用按照双方实际使用情况分摊。2.对于日常的小维修，双方应及时进行处理，如无法自行维修，应及时通知对方协商解决。（二）重大维修1.如房屋出现重大质量问题或需要进行大规模维修改造，双方应共同协商解决方案。2.维修费用较大时，可由双方共同出资，或根据房屋使用情况及受益程度合理分担。（三）维修通知一方发现房屋或设施需要维修时，应及时通知对方，并说明维修事项和预计费用。对方应在接到通知后[X]个工作日内给予答复，共同协商维修事宜。六、违约责任（一）费用支付违约1.如一方未按照本协议约定按时支付房屋使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。2.逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付已产生的房屋使用费用及违约金，同时承担因解除协议给对方造成的损失。（二）房屋使用违约1.一方擅自改变房屋结构、用途或超出约定使用区域的，应立即恢复原状，并向对方支付违约金[X]元。如因擅自改变导致房屋损坏或给对方造成损失的，应负责赔偿。2.一方未按照本协议约定合理使用房屋及设施，造成损坏的，应负责修复或赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金[X]元。（三）其他违约1.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并承担因此给对方造成的损失。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力导致房屋无法使用，且双方无法就解决方案达成一致的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。双方协商一致同意解除本协议的。3.协议解除后，双方应按照本协议约定进行费用结算，并在[X]日内办理房屋及设施的交接手续。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效