工程占地协议书

工程占地协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方因[工程名称]工程建设需要，需占用乙方位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。土地四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地用途甲方占用该土地用于[工程名称]工程建设，具体建设内容包括但不限于[列举主要建设项目]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用该土地进行工程建设。在工程建设过程中，有权根据工程需要对土地进行合理的规划和使用，但应确保不超出本协议约定的范围。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付占地补偿费用。在工程建设过程中，应采取必要的措施保护土地及周边环境，避免对乙方造成不必要的损害。工程结束后，按照国家相关法律法规和本协议约定对占用土地进行恢复整治，使其达到可耕种或其他合理使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付占地补偿费用。有权监督甲方在占用土地期间的使用行为，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正。2.义务保证对该土地拥有合法的权益，有权签订本协议并向甲方提供相关土地权属证明文件。在甲方工程建设期间，应积极配合甲方的工作，提供必要的协助和支持，不得干扰甲方正常的工程建设活动。不得在本协议约定的占地期限内，就该土地与第三方签订任何影响本协议履行的合同或协议。三、占地补偿费用及支付方式（一）补偿费用标准及总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的占地补偿费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿费用包含了甲方占用乙方土地期间的土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费、安置补助费等一切相关费用（如有）。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付占地补偿费用：1.在签订本协议之日起[X]个工作日内，向乙方支付补偿费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在土地交付给甲方并经甲方确认符合本协议约定后[X]个工作日内，支付补偿费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在工程建设至[具体工程进度节点]后[X]个工作日内，支付补偿费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.工程结束并经相关部门验收合格后[X]个工作日内，支付剩余补偿费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔付款后[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、土地交付及使用期限（一）土地交付乙方应在收到甲方第一笔预付款后的[X]个工作日内，将该土地交付给甲方。交付时，乙方应确保土地上的附着物已清理完毕（如有需要清理的附着物），土地处于可使用状态。双方应在土地交付现场进行交接确认，并签署土地交付确认书。（二）使用期限甲方占用该土地的期限自土地交付之日起至[结束日期]止。如因工程建设需要延长占用期限，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并经乙方书面同意。双方应就延长占用期限的相关事宜另行协商并签订补充协议。五、土地恢复整治1.工程结束后，甲方应按照国家相关法律法规和本协议约定对占用土地进行恢复整治。恢复整治的标准应达到[具体恢复整治标准，如复垦为耕地的质量标准等]。2.甲方应在恢复整治工作完成后，通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署土地恢复整治验收合格确认书；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求在规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。因甲方未按照要求进行恢复整治而导致的一切费用及损失由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付占地补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已占用土地期间的补偿费用及违约金，同时甲方应按照补偿费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的用途使用土地，或超出本协议约定的范围使用土地，乙方有权要求甲方立即改正，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还土地，同时甲方应按照补偿费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。3.若甲方未按照本协议约定对占用土地进行恢复整治，或恢复整治不符合要求，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权自行组织恢复整治，由此产生的费用由甲方承担。同时，甲方应按照补偿费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将土地交付给甲方，每逾期一日，应按照补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照补偿费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方在甲方工程建设期间干扰甲方正常工作，或违反本协议约定与第三方签订影响本协议履行的合同或协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方提供的土地权属证明文件存在虚假或瑕疵，导致甲方无法正常使用土地或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份