房产交接协议书

房产交接协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现甲方有意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该房产的交接事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。2.附属设施：该房产附带[附属设施详细清单，如停车位、储藏室等]。二、房产交接价格及付款方式1.房产交接价格：甲乙双方经协商一致，确定该房产的交接价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房产交接完成之日起[X]日内支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房产交接款项。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证该房产的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税完税证明等原件及复印件。在房产交接前，负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用，并保证交接时该房产不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合。在房产交接时，将该房产及其附属设施完好地交付给乙方，保证房屋结构安全，设施设备正常运行，并向乙方移交房屋钥匙、门禁卡等相关物品。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式购买该房产。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在房产交接完成后，享有该房产的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产交接款项。配合甲方办理房产过户手续，提供必要的资料和协助。在房产交接时，对该房产及其附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。承担房产交接完成后该房产的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。四、房产交接程序1.交接时间：甲乙双方约定于[具体日期]进行房产交接。2.交接地点：该房产所在地。3.交接流程：甲方应在交接日前将该房产的相关资料准备齐全，并通知乙方交接时间和地点。交接时，甲乙双方应共同对该房产及其附属设施进行现场查验，包括房屋结构、装修情况、设施设备运行状况等。乙方应仔细检查，如发现问题应及时记录并要求甲方予以解决。甲方应向乙方移交该房产的房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并在交接清单上签字确认。双方共同核对该房产的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用的结清情况，并在交接清单上注明。乙方应按照本协议约定向甲方支付剩余款项，甲方收款后应出具收款凭证。甲乙双方应在房产交接清单上签字确认交接完成，并各自留存一份交接清单作为凭证。五、房产过户手续1.办理时间：乙方应在房产交接完成之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理费用：房产过户所需的各项费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并配合不动产登记机构的要求进行相关操作。如因甲方原因导致乙方无法按时办理房产过户手续，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房产及其附属设施，每逾期一日，应按照房产交接价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及款项，同时甲方应按照房产交接价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，或被查封、抵押等限制交易的情况，导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产交接价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及款项，同时甲方应按照房产交接价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产交接款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产交接价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产交接价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产交接价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，