店铺认筹协议书

店铺认筹协议书甲方（认筹方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商/店铺出售方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向认筹乙方开发/出售的店铺，乙方同意甲方进行认筹，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺认筹事宜达成如下协议：一、认筹店铺的具体描述1.店铺位置：位于[具体店铺所在地址]，该店铺位于[商场名称/商业街区名称]的[具体楼层及房号]。2.店铺面积：经双方确认，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.店铺用途：该店铺规划用途为[商业经营用途，如零售、餐饮等具体业态]。4.店铺现状：乙方保证认筹时店铺已达到[约定的交付标准，如毛坯交付或装修达到一定标准等]，店铺不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。二、认筹金金额及支付方式1.认筹金金额：甲方应向乙方支付认筹金人民币[X]元整。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将认筹金一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在认筹期间，甲方有权了解认筹店铺的相关信息，包括但不限于店铺规划、建设进度、销售价格等。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付认筹金。如实向乙方提供认筹所需的个人信息及资料，并保证所提供信息的真实性和完整性。在认筹过程中遵守乙方的相关规定和要求，配合乙方完成认筹相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的认筹金。有权根据市场情况及项目实际情况调整认筹政策及店铺销售价格，但应提前通知甲方。2.义务向甲方如实告知认筹店铺的真实情况，包括但不限于店铺产权情况、规划变更情况等重要信息。在认筹期间为甲方保留认筹店铺，不得将该店铺另行出售或认筹给他人。按照本协议约定的时间和条件与甲方签订正式的店铺买卖合同。按照相关法律法规及约定办理认筹店铺的产权登记手续，并协助甲方办理相关产权转移登记手续。四、认筹期限及认筹结果1.认筹期限：本认筹协议的认筹期限自协议签订之日起至[认筹截止日期]止。2.认筹结果在认筹期限届满后，若甲方成功认筹到约定的店铺，乙方应在认筹结果确定之日起[X]个工作日内通知甲方，并与甲方签订正式的店铺买卖合同。若甲方未能成功认筹到约定的店铺，乙方应在认筹期限届满后[X]个工作日内将认筹金无息退还给甲方。五、正式店铺买卖合同的签订1.若甲方成功认筹到约定的店铺，双方应在认筹结果确定之日起[X]个工作日内签订正式的店铺买卖合同。正式买卖合同应包含以下主要条款：店铺的具体位置、面积、用途等详细信息。店铺的价格及付款方式。交付时间及交付标准。产权登记及过户手续办理。违约责任及争议解决方式等。2.正式店铺买卖合同签订后，本认筹协议自动失效，双方应按照正式买卖合同的约定履行各自的义务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付认筹金，每逾期一日，应按照未支付认筹金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认筹金。2.若乙方未按照本协议约定在认筹期限届满后及时通知甲方认筹结果，或未按照约定将认筹金无息退还给甲方，每逾期一日，应按照认筹金金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定将认筹店铺另行出售或认筹给他人，甲方有权要求乙方双倍返还认筹金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成损失的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款