店铺租兑合同范本

店铺租兑合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺租兑给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、店铺基本情况1.店铺位置：位于[店铺具体地址]，该店铺所在建筑物的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺用于经营[具体经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租兑期限1.本合同租兑期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租兑期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租兑期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租兑期满后继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.租金调整：在租兑期限内，租金标准保持不变。但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金应在本合同签订之日起[X]日内支付至甲方指定的银行账户。2.租兑期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将店铺按照合同约定交还甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。五、店铺交付及返还1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的设施设备、装修等情况进行验收，并签署交接清单。2.交付条件：店铺应具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施设备正常运行，房屋结构安全无隐患等。3.返还要求：租兑期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店铺及其附属设施设备。乙方有权拆除其在租赁期间自行添加的与店铺经营相关的可移动设备，但不得损害店铺的原有结构和设施设备。对于乙方未拆除的设备，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。乙方应负责清理店铺内的物品，保持店铺清洁卫生。如乙方未按时返还店铺或未按照要求清理店铺，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并承担违约责任。在租兑期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方，并保证店铺的合法性和安全性。负责对店铺的主体结构、公共设施设备等进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。在租兑期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金标准或提前收回店铺。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用店铺，并在法律法规允许的范围内自主经营。在租兑期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予补偿。有权要求甲方按照本合同约定对店铺进行维修保养，确保乙方正常使用。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。在租赁期间，应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损坏店铺的设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。负责店铺内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准和要求。如因乙方原因导致店铺发生安全事故或环境污染等问题，由乙方承担全部责任。在租兑期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租、转借他人。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时收回店铺。3.若乙方擅自改变店铺用途、转租、转借他人或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时收回店铺。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定的时间和要求返还店铺，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有