库房出售协议书

库房出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处库房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.库房位置：该库房位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.库房面积：库房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.库房结构：库房为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]，内部空间布局合理，具备良好的仓储条件。4.附属设施：库房配备有[附属设施详细清单，如消防设施、通风设备、照明系统等]，相关设施均能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取库房出售款及相关费用。有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。2.义务保证所出售的库房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致库房存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供库房的相关产权证明文件、图纸等资料，并协助乙方办理库房过户等相关手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在协议签订后[X]日内，将库房腾空并交付给乙方，交付时应保证库房及附属设施完好无损，能正常使用。负责处理库房交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付库房及相关资料，并协助办理过户手续。有权对库房的现状及相关情况进行了解和查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付库房出售款。接受甲方交付的库房及相关资料，并按照法律法规规定及协议约定使用库房。在办理库房过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担自身应承担的费用。三、价款及支付方式1.库房出售价款：双方经协商确定，该库房出售价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作库房出售款。首付款：乙方在甲方交付库房且相关资料齐全后[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完库房过户手续后[X]日内支付给甲方。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在协议签订后[X]日内，按照本协议约定将库房腾空并交付给乙方。2.交付方式：双方应在库房所在地进行现场交付，交付时甲方应向乙方提供库房钥匙、产权证明文件等相关资料，并共同对库房及附属设施进行查验。3.验收标准：乙方应按照本协议约定及相关行业标准对库房及附属设施进行验收。如发现库房存在质量问题或附属设施不能正常使用等情况，乙方应在交付后[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或处理，直至达到验收标准。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理库房产权过户手续。2.过户费用承担：办理库房产权过户手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于[甲方承担费用明细]，乙方应承担的费用包括但不限于[乙方承担费用明细]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付库房，每逾期一日，应按照库房出售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照库房出售款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的库房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得库房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买库房所支出的合理费用、乙方因此遭受的预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理库房过户手续，每逾期一日，应按照库房出售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照库房出售款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付库房出售款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照库房出售款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接受甲方交付的库房或未按照约定使用库房，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，