建房借名协议书

建房借名协议书甲方（出名人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲建造房屋，但因[具体原因]，需要借用甲方名义进行建房相关事宜。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建房借名事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.建房规划：建造房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体户型设计为[详细户型布局]。3.建房工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程、附属设施建设等，以达到安全、舒适、符合使用需求的居住房屋标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利基于借名关系，在对外形式上作为建房的名义主体，享有与建房相关的名义上的权利，如以自己名义办理建房所需的各种审批手续、与施工单位签订施工合同等。有权对建房过程中的重大事项提出合理建议，但应充分尊重乙方的意见。2.义务积极配合乙方办理建房所需的各项手续，提供必要的身份证明、签字等协助，确保手续办理的顺利进行。按照乙方的要求及双方协商一致的建房规划和标准，监督施工单位进行施工，确保工程质量符合要求。在涉及建房的对外事务中，如签订合同、接收文件等，应及时将相关情况告知乙方，并按照乙方的指示进行处理，但不得损害乙方的利益。不得擅自将借名事宜告知无关第三人，不得利用借名谋取任何不正当利益，不得对乙方在建房过程中的权益进行侵害。（二）乙方权利义务1.权利作为建房的实际出资人，享有对建房资金的支配权，负责筹集建房所需的全部资金，包括但不限于土地购置款、建筑材料款、施工费用、税费等一切相关费用。有权决定建房的具体规划、设计方案、施工单位的选择等实质性事项，但应提前告知甲方并取得甲方的配合。对建房工程的质量、进度等进行监督检查，有权要求施工单位按照约定的标准和要求进行施工，确保建房工程达到预期目标。在房屋建成后，享有房屋的实际权益，包括占有、使用、收益和处分的权利，但对外形式上仍以甲方名义登记。2.义务按照约定及时足额支付建房所需的各项费用，确保建房工程不因资金问题而延误或出现质量问题。向甲方如实告知建房的真实情况和资金来源等信息，不得隐瞒或虚报重要事项。尊重甲方在借名过程中的合理意见和建议，共同协商解决建房过程中出现的问题。在房屋建成后，负责办理房屋的相关入住手续、装修等后续事宜，并承担相应费用。三、建房资金及费用承担1.建房所需的全部资金由乙方承担，包括但不限于土地购置款、建筑材料款、施工费用、监理费用、设计费用、税费、水电费以及与建房相关的其他一切费用。2.甲方因配合乙方办理建房手续及履行借名相关义务而产生的必要费用，如因提供身份证明等产生的交通、通讯等费用，由乙方据实承担。四、房屋产权归属1.尽管房屋以甲方名义建造并登记，但房屋的实际产权归乙方所有。乙方享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.在具备办理房屋产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权变更登记至乙方名下，所需费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将借名事宜告知无关第三人或利用借名谋取不正当利益，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方未按照乙方要求或双方协商一致的标准配合办理建房手续、监督施工等，导致建房工程出现延误、质量问题或其他不利后果，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围及金额根据实际损失情况确定，但最低不低于乙方因此支付的额外费用或遭受的直接经济损失。3.若乙方未按照本协议约定及时足额支付建房资金，导致建房工程延误或出现质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于因工程延误导致的甲方对外承担的违约责任、甲方为解决问题而支付的额外费用等。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变建房规划、设计方案或施工单位等实质性事项，未提前告知甲方并取得甲方配合，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失，但乙方有权要求甲方配合其完成因改变事项而需要办理的相关手续，由此产生的合理费用由乙方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律