房屋快销合同范本

房屋快销合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），欲进行快速销售，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋快销合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带[车库/车位/花园等附属设施情况]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方本人。若因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权或导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在合同签订前，向乙方如实告知该房屋的使用状况、质量问题、周边环境等相关信息。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的审核工作。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用的结算，并保证该房屋在交付时不存在欠费情况。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时，应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋钥匙、产权证书等相关物品，并在交接清单上签字确认。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，并按照约定时间交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订合同前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照要求缴纳相关税费。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求其整改。在房屋交付后，按照法律法规及当地政策的规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在房屋交付之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房屋成交价格减去贷款金额后的余额，即人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金方式补足剩余房屋价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件及标准房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。房屋的门窗、墙面、地面等装修装饰完好无损，无明显质量问题。房屋附属设施设备（如车库、车位、花园等）按照合同约定的标准配备齐全，能够正常使用。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致过户延迟的，双方应协商解决，并在原因消除后尽快办理过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的税费包括[具体税费项目及金额]元整（大写：[大写金额]），乙方应承担的税费包括[具体税费项目及金额]元整（大写：[大写金额]）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此支付的购房款、中介费、税费、利息损失以及其他直接经济损失。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八