房屋售房合同协议

房屋售房合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋售房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书号]。2.附属设施及装修情况该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋装修情况为[精装修/毛坯等具体情况]，装修包含[详细装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、抵押情况等。保证该房屋符合国家及地方关于房屋交易的相关规定，能够顺利办理产权过户手续。在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的责任。在交房前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，并保证该房屋在交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，交付时保证房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、标准交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋交易及产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时按照合同约定进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。在接收房屋后，按照国家及地方相关规定承担该房屋的使用、管理及维护责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]日内，乙方应将剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，首付款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余房屋价款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部房屋价款支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因需要延期交付，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并说明延期交付的原因及预计交付时间。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修情况、附属设施设备等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改合格后再行交付。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接单应包括房屋基本情况、交付时间、双方签字等内容。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因需要延期办理，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并说明延期办理的原因及预计办理时间。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款[X]%的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款[X]%的标准向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的房屋价款、利息损失、因办理产权过户手续产生的费用、乙方为购买该房屋而支出的其他合理费用等。3.若甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款[X]%的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款[X]%的标准向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因无法取得房屋产权而遭受的损失。4.若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应按照房屋总价款[X]%的标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款[X]%的标准向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款[X]%的标准向甲方支付违约金。同时，乙方应负责赔偿甲方因无法按时办理产权过户手续而遭受的损失。3.若乙方在房屋验收时故意挑剔或提出不合理的要求，导致房屋交付手续延误或无法正常办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、