庭院出租合同范本

庭院出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其庭院出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方将位于[庭院具体地址]的庭院出租给乙方使用。该庭院占地面积为[X]平方米，包含以下附属设施及相关状况：1.房屋状况：庭院内有[具体房屋数量]间房屋，建筑面积共计[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质等]。2.场地设施：庭院内设有[列举场地内的设施，如花园、停车位数量及位置、绿化区域等]。花园内种植有[列举主要植物品种]，停车位可供[X]辆汽车停放。3.水电供应：庭院接入市政供水供电系统，乙方可正常使用水电。水电费用按照国家规定的收费标准，由乙方自行向相关部门缴纳。4.周边环境：庭院周边环境[描述周边的配套设施情况，如是否靠近学校、商场、医院等，以及周边的交通状况等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还庭院。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该庭院，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年/月人民币[X]元（大写：元整）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在[具体支付时间节点，如每月的第[X]日前、每季度末等]向甲方支付租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证庭院及附属设施的正常使用功能，在租赁期间对庭院及附属设施进行必要的维护和修缮，但因乙方使用不当造成损坏的除外。3.甲方应协助乙方办理与庭院使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件。4.甲方不得干涉乙方正常合理使用庭院，但有权对乙方使用庭院的情况进行监督检查。5.在租赁期间，甲方如需转让该庭院，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让该庭院后，本合同对新的庭院所有者继续有效。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用庭院及附属设施。2.乙方应按照本合同约定的用途使用庭院，不得擅自改变庭院的结构和用途。如需对庭院进行装修、改造或增添设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方应按时足额支付租金及相关费用。4.乙方应合理使用庭院及附属设施，负责租赁期间庭院及附属设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在庭院内从事违法违规活动。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还庭院及附属设施，对于乙方增添的不可移动的设施，乙方应自行拆除，但不得损害庭院原有结构；对于可移动的设施，乙方可自行搬走。如乙方逾期交还，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付占有使用费。五、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：元整）。2.押金主要用于保障庭院及附属设施的完好以及乙方按时履行合同义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且庭院及附属设施完好无损，甲方应在乙方交还庭院后的[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为或庭院及附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回庭院，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于租金损失、庭院修复费用等）：未经甲方书面同意，擅自将庭院转租给第三方的；擅自改变庭院用途，经甲方书面通知后仍不改正的；拖欠租金累计超过[X]日的；利用庭院从事违法违规活动，经相关部门责令改正后仍不停止的；故意损坏庭院及附属设施，经甲方要求修复或赔偿而拒不履行的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、搬迁费用等）：未按照本合同约定提供庭院及附属设施，影响乙方正常使用的；未经乙方书面同意，擅自进入庭院干扰乙方正常生活或经营的；因甲方原因导致庭院存在重大安全隐患，经乙方书面通知后仍不消除的。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条