小冷库租赁协议书

小冷库租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有小冷库一处，乙方因业务需要欲租赁该小冷库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方小冷库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.小冷库位置：甲方所出租的小冷库位于[详细地址]。2.小冷库规格：该小冷库长[X]米，宽[X]米，高[X]米，容积为[X]立方米。3.冷库设备：配备有[具体设备名称及型号，如制冷机组品牌及型号、蒸发器品牌及型号等]制冷设备，以确保库内温度能维持在乙方所需的[设定温度范围，如18℃至22℃]。4.附属设施：包含库内照明系统、通风系统、温度监测系统等，且库门为[材质及规格，如不锈钢材质，尺寸为高[X]米，宽[X]米]，确保货物进出方便。5.服务内容：甲方负责冷库设备的日常维护与保养，确保设备正常运行，维持库内温度稳定。同时，甲方提供[X]小时应急响应服务，在设备出现故障时及时进行维修处理。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含冷库设备租赁费用、附属设施使用费用以及甲方提供的维护保养服务费用等。2.支付方式：租金支付采用[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付方式。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且冷库设备及附属设施完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。对乙方使用冷库的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或损害冷库设备及附属设施的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回冷库，有权提前通知乙方，但应按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合要求的小冷库及相关服务，确保冷库设备正常运行，库内温度符合乙方使用要求。负责冷库设备的日常维护与保养，定期对设备进行检查、维修和保养，确保设备处于良好运行状态。如设备出现故障，应及时组织维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的设备损坏除外。为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理货物进出库手续等。未经乙方书面同意，不得擅自将冷库转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用小冷库及相关设备和附属设施。在租赁期限内，如冷库设备出现故障影响乙方正常使用，有权要求甲方及时维修。对甲方提供的服务质量有异议时，有权要求甲方进行改进。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用冷库及相关设备和附属设施，不得擅自改变冷库结构、拆除或更换设备，不得超出冷库设计负荷存储货物。因乙方使用不当造成冷库设备及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。负责冷库内货物的安全保管，遵守国家法律法规及相关行业规定，不得在冷库内存放易燃易爆、有毒有害等违禁物品。如因乙方存放货物不当引发安全事故，乙方应承担全部法律责任。配合甲方进行冷库设备的维护与保养工作，允许甲方在合理时间内进入冷库进行检查、维修等操作。在租赁期满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时清理冷库内的货物，并将冷库及附属设施恢复原状。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供符合要求的冷库及相关服务，或未及时维修设备影响乙方正常使用的，应承担违约责任，每逾期一日，按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将冷库转租给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空冷库，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变冷库结构、拆除或更换设备，或超出冷库设计负荷存储货物，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方在冷库内存放易燃易爆、有毒有害等违禁物品，导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于设备损坏赔偿、货物损失赔偿、因事故引发的第三方索赔等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执