房屋出售合同协议

房屋出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出售合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。房屋不存在抵押、查封、共有权人争议等影响房屋正常交易的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、是否存在租赁等相关信息。保证该房屋符合国家规定的可交易条件，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在本合同签订后至房屋交付及产权过户手续办理完毕前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和价格购买该房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋购买价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在房屋交付前，按照合同约定的时间和方式支付房屋定金（如有）及其他款项。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如无异议，则视为认可房屋交付状态。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。（二）付款方式1.定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]。3.尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的上述银行账户。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.交付条件甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的状态，房屋内部设施完好，门窗、水电等设施正常运行，房屋无质量问题。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。甲方应结清交付前该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋外观、内部设施、产权情况等。验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。如验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，乙方有权拒绝支付尾款，且不承担违约责任。五、房屋产权过户1.过户时间及费用承担双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。2.协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部文件和资料，并按照不动产登记部门的要求履行相应的协助义务。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。乙方应按照不动产登记部门的要求及时提供办理过户所需的文件和资料，并配合甲方完成过户手续的办理。如因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，不出售该房屋或擅自提高房屋价格的，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因房屋无法及时使用或处分而产生的间接损失等。具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但不得低于房屋总价款的[X%]。若甲方隐瞒该房屋的真实情况，如房屋存在质量问题、产权纠纷、租赁情况等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因房屋无法正常使用或处分而产生的间接损失等。具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但不得低于房屋总价款的[X%]。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，不购买该房屋或擅自降低房屋价格的，已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，乙方应承担甲方因此遭受的损失。如果乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已支付的款项、利息损失、因房屋无法及时出售而产生的间接损失等。具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但不得低于房屋总价款的[X%]。七争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，