房屋共确认协议书

房屋共确认协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的共有事宜达成相关共识，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房屋共确认协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的共有份额，并按照法律规定及本协议约定行使相关权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求对该房屋进行合理使用、处分等，但应提前通知乙方并取得乙方同意（如有需要）。2.义务按照本协议约定履行对该房屋的相关义务，包括但不限于按时支付与房屋相关的费用（如物业费、水电费等）。妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得故意损坏，如因甲方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自将该房屋的共有份额转让给第三人。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的共有份额，并按照法律规定及本协议约定行使相关权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求对该房屋进行合理使用、处分等，但应提前通知甲方并取得甲方同意（如有需要）。2.义务按照本协议约定履行对该房屋的相关义务，包括但不限于按时支付与房屋相关的费用（如物业费、水电费等）。妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得故意损坏，如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自将该房屋的共有份额转让给第三人。三、共有份额及权益分配1.甲乙双方确认，对该房屋享有平等的共有份额，即各占[X]%。双方按照该份额享有房屋的占有、使用、收益及处分等权益。2.房屋因占有、使用、收益所产生的各项费用（如租金收入、物业费、水电费等），由双方按照共有份额分担。具体分担方式为：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。如有一方垫付相关费用的，另一方应在收到通知后的[X]个工作日内将应承担的部分支付给垫付方。3.房屋因处分（如出售、抵押等）所获得的收益，由双方按照共有份额分配。具体分配方式为：甲方获得[X]%，乙方获得[X]%。四、房屋使用及管理1.双方共同协商确定房屋的使用方式，在不违反法律法规及本协议约定的前提下，可根据实际情况合理使用该房屋。如一方需要将房屋用于自住、出租、出借等用途的，应提前通知另一方，并在合理期限内与另一方协商相关事宜。2.对于房屋的日常管理，双方应共同负责。涉及房屋维修、保养、装修等重大事项的，应经双方协商一致，并共同决定相关事宜。维修费用按照本协议约定的共有份额分担。3.在房屋使用过程中，双方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规或损害他人利益的行为。如因一方行为导致另一方或第三方遭受损失的，责任方应承担全部赔偿责任。五、房屋的处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、赠与、抵押、出租等。2.如双方协商一致决定处分该房屋的，应按照以下程序进行：共同委托有资质的房地产评估机构对房屋价值进行评估。根据评估结果，协商确定房屋的处分价格及方式。签订相关处分协议，并按照法律法规规定办理相关手续。处分所得款项按照本协议约定的共有份额分配。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋或未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分房屋或未履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失、可得利益损失等。3.如一方未按照本协议约定按时支付与房屋相关的费用（如物业费、水电费等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同