工场出租合同范本

工场出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处工场，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该工场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工场位置：甲方出租给乙方的工场位于[工场详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.工场设施：工场内部配备有[具体设施清单，如生产设备、办公桌椅、照明系统、通风设备等]。具备[水电供应情况说明，如供电容量、供水方式等]水电供应条件。设有[消防设施情况，如消防栓、灭火器的配备数量及位置等]消防设施。3.服务内容：甲方负责提供工场的基础维护服务，包括但不限于场地清洁、建筑物外观维护等。在租赁期间，甲方应协助乙方处理与周边邻居及相关部门的协调事宜，确保乙方正常使用工场。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还工场。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃续租。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对工场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要合理使用工场的公共区域，但应提前通知乙方。2.义务：保证所提供的工场及设施符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法的出租资质。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付工场，并确保工场在交付时处于正常可使用状态。负责对工场的主体结构及主要设施进行定期检查和维护，如因甲方原因导致工场出现质量问题或设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用工场及设施。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如提供维护服务、协助协调事宜等。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的用途使用工场，不得擅自改变工场的结构及用途。如需对工场进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将工场恢复原状。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。负责工场内部的日常维护和管理，包括但不限于设施设备的保养、维修等。因乙方使用不当或保管不善导致工场及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得在工场内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将工场腾空交还甲方，并保证工场及设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应承担因此给对方造成的损失。在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自转租、转借工场或改变工场用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.合同终止：本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还工场。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用工场的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如拖欠租金、擅自改变工场用途等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.