扩大门市合同范本

扩大门市合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意扩大经营规模，需要租赁甲方门市用于商业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁门市基本情况1.门市位置：甲方将位于[具体地址]的门市出租给乙方使用，该门市建筑面积为[X]平方米，门市结构为[详细结构描述]。2.用途：乙方租赁该门市仅用于[明确约定的商业用途，如[具体行业]经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门市。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对门市造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方合理使用门市，如发现乙方擅自改变门市用途或损坏门市设施，有权要求乙方限期改正或赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权对门市进行必要的检查和维修，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证所提供的门市符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保门市的正常使用功能。如因甲方原因导致门市无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与门市租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用门市。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，保障门市的正常使用。在租赁期限内，乙方对门市享有合法的使用权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的门市。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门市，不得擅自改变门市结构、用途或损坏门市设施。如需对门市进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造方案不得影响门市的整体安全结构，且费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将门市恢复原状。乙方应承担门市租赁期间的水电费、物业费、取暖费等相关费用。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在门市内从事违法违规活动。乙方应在租赁期满或合同解除后如期交还门市，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回门市，乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、装修及设施设备1.乙方因经营需要对门市进行装修的，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。装修费用由乙方自行承担，装修成果归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修部分，但不得损害门市的原有结构。对于乙方装修过程中对门市造成的任何损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.门市内现有设施设备（包括但不限于门窗、水电线路、照明设备等）由甲方负责维护和保养，确保其正常使用。乙方在租赁期间应合理使用设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因及相关责任承担。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。双方应及时办理相关手续，结清费用，并按照实际租赁期限结算租金。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修门市、擅自提高租金等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变门市用途、损坏门市设施或违反法律法规及物业管理规定，甲方有权要求乙方限期改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合