小型建房合同范本

小型建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建小型房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点位于[具体建房地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]。2.房屋规格及要求房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局详见双方确认的建房图纸（附件一）。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，墙体采用[墙体材料，如红砖、空心砖等]，屋面采用[屋面材料，如彩钢板、琉璃瓦等]。室内装修要求：地面：[地面装修材料及做法，如水泥砂浆地面、木地板等]。墙面：[墙面装修材料及做法，如乳胶漆墙面、瓷砖墙面等]。天花板：[天花板装修材料及做法，如石膏板吊顶、集成吊顶等]。门窗：入户门采用[门的材质及规格，如钢制防盗门等]，室内房间门采用[门的材质及规格，如实木门、塑钢门等]；窗户采用[窗户的材质及规格，如铝合金窗、塑钢窗等]，玻璃为[玻璃类型，如双层中空玻璃等]。3.配套设施房屋配备独立的水、电、气系统，水电线路安装应符合国家相关标准，并安装电表、水表。卫生间安装马桶、洗手盆、淋浴设施等，厨房安装橱柜、洗菜盆等基本设施。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定及建房图纸要求，对房屋的质量、规格、进度等进行验收。2.义务按照本合同约定向乙方支付工程款。负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房活动符合法律法规及当地政策要求。如因甲方未办理相关手续导致建房受阻或产生法律纠纷，由甲方承担全部责任。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居、相关部门等的协调问题。提供施工所需的场地，保证施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。根据建房图纸及相关规范要求，自主组织施工，选择合适的施工人员和施工材料，但所选用的施工人员和施工材料应符合本合同约定及国家相关标准。2.义务严格按照本合同约定及建房图纸要求进行施工，确保房屋质量达到国家相关验收标准及本合同约定的质量要求。制定详细的施工计划，并按照施工计划组织施工，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。施工过程中应遵守国家安全生产法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。在施工过程中，如发现建房图纸存在问题或其他需要变更的事项，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更建房图纸或降低工程质量标准。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供房屋的相关质量证明文件及保修承诺，在保修期内按照国家相关规定及本合同约定履行保修义务。三、工程款支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方工程款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款的[X%]，即人民币[X]元。3.主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款的[X%]，即人民币[X]元。4.房屋装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款的[X%]，即人民币[X]元。5.工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格，且乙方提交全部工程资料后，甲方支付剩余工程款，即人民币[X]元。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准及本合同约定进行施工，确保房屋质量达到合格标准。房屋的地基基础工程和主体结构工程质量应符合设计要求，在合理使用寿命内不得出现质量问题。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，如甲方未按时验收，视为该工序验收合格。基础工程完工后，乙方应组织甲方及相关部门进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。主体工程完工后，乙方应提交工程竣工验收报告，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至验收合格。房屋装修工程完工后，乙方应提交装修工程竣工验收报告，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内进行验收。验收合格后，乙方应提交全部工程资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告等。工程全部竣工后，甲方应组织相关部门进行综合验收。验收内容包括房屋的质量、规格、配套设施等是否符合本合同约定及国家相关标准。如验收合格，甲方应出具竣工验收合格证明文件；如验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准，整改期间的费用及工期延误责任由乙方承担。五、工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后的[X]天内组织人员和设备进场施工。如因乙方原因未能按时开工，每延误一天，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.在施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，且不得因工期延误而要求增加工程款。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期支付工程款导致工程延误的，责任由甲方承担。若甲方擅自变更建房图纸或要求乙方降低工程质量标准，乙方有权拒绝，并要求甲方按照原合同约定履行义务。如甲方因此给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方施工受阻或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及建房图纸要求进行施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。返工整改后仍不符合质量要求的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的工期完工，每延误一天，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权