工厂租赁协议书

工厂租赁协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处工厂，乙方有意租赁该工厂用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工厂位置：甲方将位于[具体地址]的工厂出租给乙方使用，该工厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房设施：工厂内包含[具体数量]栋厂房，每栋厂房的结构为[详细结构说明]，厂房高度为[X]米，具备良好的采光和通风条件。配套设施包括但不限于电力供应系统（总供电容量为[X]千瓦）、供水系统（日供水量为[X]立方米）、排水系统、消防设施（符合国家相关消防标准）、电梯[具体数量及规格]部等。工厂内还设有办公区域，面积为[X]平方米，配备有办公桌椅、文件柜等基本办公设备。3.附属场地：租赁工厂范围内还包括[具体面积]平方米的附属场地，可用于货物堆放、车辆停放等用途。4.服务内容：甲方应确保租赁期间工厂及附属场地的正常使用功能，负责对厂房及设施进行定期维护和保养，如遇设施设备故障应及时维修。同时，甲方应协助乙方办理与租赁相关的各项手续，如水电报装、消防验收等手续（费用由乙方承担）。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限为[X]年/月，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。租金标准的调整应根据市场行情及物价指数等因素，由双方协商确定，但调整幅度不得超过[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：甲方应按照本协议约定将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物符合安全使用标准。甲方应负责租赁物及附属设施设备的维修保养，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致租赁物及附属设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁相关的各项手续，提供必要的证明文件和资料。甲方应保证租赁物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用租赁物及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据自身生产经营需要对租赁物进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏租赁物的主体结构和影响其安全使用功能。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未能及时解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成租赁物及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在租赁物内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责租赁物内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合国家相关标准和要求。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定将租赁物交付乙方使用，或交付的租赁物不符合安全使用标准，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未及时履行维修保养义务，导致租赁物及附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应承担维修费用，并按照租赁期限相应顺延租赁期限，同时向乙方支付违约金人民币[X]元。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方正常使用租赁物的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时收回租赁物。若乙方擅自改变租赁物用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时收回租赁物。若乙方违反本协议约定，在租赁物内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定如期交还租赁物及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。如因乙方原因导致租赁物及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签