建房阳光协议书

建房阳光协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，为确保房屋在建造过程中及建成后能充分享有阳光照射的权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建房阳光事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方拟建造的房屋位于[具体地址]，该地块的土地权属为[土地性质及权属人]。房屋朝向为[具体朝向]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。2.阳光权益描述乙方承诺确保甲方所建房屋在其正常使用年限内，在冬至日满窗日照时间不少于[X]小时（具体时长根据当地相关日照标准及实际情况确定）。乙方将对房屋建造过程进行全程监督，确保房屋的布局、高度、间距等符合国家及当地关于建筑采光的法律法规及技术规范要求，以保障甲方房屋获得充足的阳光照射。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，保障其所建房屋的阳光权益。在房屋建造过程中及建成后，如发现乙方未履行本协议约定导致房屋阳光权益受损，有权要求乙方采取补救措施或承担相应赔偿责任。2.义务按照乙方要求，提供与房屋建造及阳光权益保障相关的必要资料和信息，包括但不限于土地权属证明、房屋设计图纸等。配合乙方进行房屋建造过程中的各项工作，如现场勘查、施工监督等，确保建造工作顺利进行。按照本协议约定向乙方支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的服务费用。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务在本协议签订后[X]日内，向甲方提供详细的房屋建造阳光保障方案，包括但不限于房屋布局设计建议、日照时间计算依据、施工过程中的日照监测措施等，经甲方书面确认后实施。负责协调与相关部门的沟通，确保房屋建造符合国家及当地关于建筑采光的法律法规及技术规范要求，办理相关审批手续，并承担因协调沟通不力导致的法律责任。安排专业技术人员对房屋建造过程进行全程监督，定期监测房屋的日照情况，如发现问题及时通知甲方并采取有效措施解决。监测记录应详细、准确，并定期向甲方报告。在房屋建成后，对房屋的日照情况进行验收，确保符合本协议约定的冬至日满窗日照时间要求。如验收不合格，应负责督促施工方进行整改，直至验收合格为止。对因履行本协议所知悉的甲方信息及房屋相关资料承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、费用及支付方式1.费用甲方应向乙方支付建房阳光保障服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为履行本协议约定的各项义务所产生的全部费用，如方案设计费、协调沟通费、监测费、验收费等。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋建造基础完工后[X]日内，甲方向乙方支付费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋主体结构完工后[X]日内，甲方向乙方支付费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋建成并经乙方验收合格后[X]日内甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行本协议约定的义务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，提供虚假资料或拒绝配合乙方工作，导致乙方无法履行本协议约定的义务，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求提供阳光保障方案或未履行全程监督义务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方房屋阳光权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方协调不力导致房屋建造不符合采光要求，乙方应负责采取补救措施，直至符合要求为止。如因补救措施仍无法达到本协议约定的日照标准，乙方应按照甲方房屋建造总造价的[X]%向甲方支付赔偿金，并退还已收取的服务费用。若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方信息或房屋相关资料，乙方应立即停止违约行为，并采取措施消除影响。同时，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一