建筑修缮协议书

建筑修缮协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体建筑名称]，该建筑存在[详细列举建筑需要修缮的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]等需要修缮的情况，乙方具备专业的建筑修缮资质和经验，能够提供相应的修缮服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对上述建筑进行修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.修缮标的物：甲方所有的位于[建筑详细地址]的[具体建筑名称]，该建筑为[建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。2.修缮服务内容屋顶修缮：对屋顶进行全面检查，修复漏水部位，更换损坏的瓦片，对屋顶防水层进行重新铺设，确保屋顶防水性能良好。墙面修缮：修补墙面裂缝，对墙面进行粉刷，恢复墙面的平整度和美观度，根据甲方要求选择合适的墙面涂料。门窗修缮：更换损坏的门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性，对门窗进行安装调试，使其开关灵活。其他修缮项目：[如有其他需要修缮的项目，如地面修复、水电线路改造等，在此详细列举]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮标准和期限完成修缮工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与修缮工作相关的资料和信息，协助乙方进行修缮工作。按照本协议约定向乙方支付修缮费用。为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入建筑施工现场、协调周边关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在修缮工作过程中，如遇到甲方提供的资料或信息不准确、不完整等情况，有权要求甲方及时补充或更正。在乙方按照本协议约定完成修缮工作后，有权要求甲方进行验收。2.义务按照本协议约定的修缮标准和期限完成修缮工作，确保修缮质量。自行承担修缮工作所需的材料、设备、人工等费用，但本协议另有约定的除外。在修缮工作过程中，遵守国家法律法规和相关安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督和检查。对修缮工作中涉及的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用：经双方协商确定，本次建筑修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议约定的可调整事项除外。2.支付方式预付款：甲方在本协议签订后[X]日内，向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。进度款：乙方在完成修缮工作的[X]%后，向甲方提交进度报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[X]日内，审核确认后向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。验收款：修缮工作全部完成并经甲方验收合格后，乙方提交验收报告及结算申请，甲方在收到报告及申请后的[X]日内，审核确认后向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。四、修缮期限1.乙方应在本协议签订后[X]日内开始修缮工作，并在[X]日内完成全部修缮工作。如因不可抗力或甲方原因导致修缮工作延误的，修缮期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。2.乙方应合理安排修缮工作进度，确保在约定的期限内完成修缮任务。如乙方未能按照约定的期限完成修缮工作，每逾期一日，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。五、修缮质量及验收1.修缮质量标准：乙方应按照国家及地方现行的建筑修缮规范和标准进行修缮工作，确保修缮后的建筑符合安全、美观、实用的要求。修缮质量应达到[具体质量标准，如一次性验收合格率达到[X]%以上等]。2.验收程序乙方自检：乙方在完成修缮工作后，应进行全面的自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方验收：甲方在收到乙方的验收申请后，应在[X]日内组织相关人员对修缮工作进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期限不计入修缮期限。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的修缮标准、期限完成修缮工作或修缮质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，由此造成的费用增加和工期延误由乙方自行承担。同时，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份