小区招标合同范本

小区招标合同范本甲方（招标人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（中标人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方就[小区名称]小区相关项目进行招标，乙方参与投标并中标，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目名称[小区名称]小区[具体项目名称，如物业服务、绿化工程、电梯维护等]（二）项目内容及要求1.物业服务负责小区内房屋建筑及其附属设施设备的日常维护、保养，确保其正常运行。包括但不限于房屋主体结构、水电线路、消防设施、电梯等。维持小区公共区域的环境卫生，定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾和杂物。保障小区的安全秩序，实行24小时值班制度，对进出小区的人员、车辆进行登记和管理，做好巡逻工作，预防和处理各类安全事故。提供绿化养护服务，确保小区内花草树木生长良好，定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。协助业主处理各类生活问题，如代收邮件、快递，协调邻里关系等。2.绿化工程在小区内指定区域进行绿化种植，包括草坪铺设、花卉种植、树木移栽等。选用符合小区整体风格和环保要求的植物品种，确保绿化效果美观、持久。负责绿化区域的日常养护管理，保持植物生长旺盛，无明显病虫害，景观整洁。3.电梯维护定期对小区内电梯进行全面检查、维护和保养，确保电梯安全运行。按照相关标准和规范，对电梯的机械部件、电气系统、安全装置等进行维修、调试和更换。及时处理电梯运行过程中出现的故障和问题，保障乘客的人身安全。建立电梯维护档案，记录每次维护、维修情况及电梯运行数据。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定履行义务。对乙方提供的服务或完成的工作成果不符合合同要求的，有权要求乙方限期整改或采取补救措施，直至达到合同标准。有权知晓乙方在履行合同过程中涉及的重大事项和重要信息。2.义务向乙方提供开展工作所需的相关资料和信息，协助乙方了解小区的具体情况和需求。按照合同约定及时支付款项，不得无故拖欠。尊重乙方的工作成果，不得擅自干涉乙方的正常工作秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。按照合同约定获取相应的报酬。在合同履行过程中，因甲方原因导致工作无法正常开展或遭受损失的，有权要求甲方承担相应责任。2.义务严格按照合同约定的标准、规范和要求，提供优质的服务或完成工作任务。配备足够的专业人员和设备，确保工作质量和进度。遵守小区的各项规章制度，尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督检查，并积极配合甲方的工作安排。对在工作过程中知悉的甲方商业秘密和小区业主信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本项目所需的全部费用，除因不可抗力或甲方书面同意的变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成合同约定工作内容的[X]%，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部工作内容，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.乙方提供的服务或完成的工作成果应符合国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的各项要求。2.对于物业服务，应达到小区业主满意度不低于[X]%的标准，具体通过业主问卷调查等方式进行评估。3.绿化工程应符合设计图纸要求，植物成活率达到[X]%以上，景观效果良好。4.电梯维护应确保电梯运行安全，各项性能指标符合相关标准，无安全事故发生。（二）验收方式1.乙方完成工作后，应提前向甲方提交验收申请报告，并提交相关工作成果资料。2.甲方在收到乙方验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、小区业主代表（如有）以及相关专业技术人员。3.验收过程中，如发现乙方提供的服务或完成的工作成果不符合验收标准，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新组织验收直至达到标准。4.验收合格后，双方应签署验收报告，验收报告作为甲方向乙方支付款项的依据之一。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自变更合同内容或干涉乙方正常工作，导致乙方无法履行合同义务或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时、按质、按量完成工作任务，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供的服务或完成的工作成果不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿整改直至达到标准。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或小区业主信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。如情节严重，构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同终止1.本合同期满，双方未续签合同的，本合同自行终止。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致合同无法履行的，合同终止，双方互不承担违约责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，不承担违约责任