小区内摊点协议书

小区内摊点协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有小区内摊点的经营权，乙方有意在该摊点开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在小区内摊点经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.摊点位置：位于[小区名称][具体楼号及单元号]附近的[摊点编号]摊点。该摊点面积为[X]平方米，用于乙方开展[经营项目名称]经营活动。2.经营范围：乙方仅可在本协议约定的摊点范围内从事经甲方书面同意的[具体经营项目]经营活动，不得擅自超出经营范围经营其他项目。未经甲方书面许可，乙方不得将摊点用于转租、转借或与第三方合作经营等其他用途。3.经营时间：乙方的经营时间为每日[开始时间][结束时间]。在特殊情况下，如小区举办重大活动或应甲方合理要求，乙方应根据甲方通知调整经营时间。乙方应严格遵守该经营时间规定，不得提前或延迟营业，不得无故歇业。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，包括但不限于经营内容、环境卫生、安全状况等方面，以确保乙方的经营活动符合法律法规及小区管理规定的要求。如乙方违反本协议约定或法律法规及小区管理规定，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间乙方应暂停相关经营活动；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。根据小区管理需要，甲方有权对摊点的布局、设施等进行合理调整，但应提前通知乙方，并给予乙方必要的协助和合理的准备时间。2.义务为乙方提供摊点的基本经营条件，包括但不限于场地、水电接入等设施，但乙方应自行承担经营所需的设备、工具、原材料等费用。协助乙方办理与经营活动相关的必要手续，如工商登记、卫生许可等，但乙方应按照要求提供相关资料并承担相应费用。在小区内为乙方的经营活动提供必要的宣传推广支持，如在小区公告栏发布相关信息等，但乙方应按照甲方要求提供宣传内容及资料。负责协调乙方与小区其他业主、物业之间的关系，确保乙方的经营活动能够正常开展。但乙方应遵守小区的各项管理规定，不得因经营活动给其他业主造成不利影响。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，乙方有权自主开展经营活动，但应遵守法律法规及本协议的各项规定。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持，如场地设施维护、宣传推广等。在经营过程中，乙方有权根据市场需求和经营状况调整经营产品或服务内容，但应提前书面通知甲方，并确保调整后的经营活动符合本协议约定及法律法规要求。2.义务乙方应按照本协议约定的经营范围、经营时间及经营要求开展经营活动，诚实守信，合法经营，保证所提供的产品或服务质量符合国家相关标准及行业规范。自行承担经营活动所需的全部费用，包括但不限于设备购置、原材料采购、人员工资、水电费、税费等，并按时足额缴纳各项费用，不得拖欠。负责摊点的日常卫生清洁工作，保持摊点周围环境整洁，垃圾应及时清理并按照小区规定的地点存放。在经营过程中产生的废水、废气等污染物应按照环保要求进行处理，不得随意排放，不得对小区环境造成污染。加强安全管理，配备必要的安全设施，确保经营活动的安全进行。乙方应对其经营活动中的安全事故负责，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理事故善后事宜。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门进行安全检查和整改工作。遵守小区的各项管理规定，尊重小区其他业主的合法权益，不得在经营活动中进行任何扰民行为。如因乙方经营活动引发与其他业主的纠纷，乙方应负责妥善解决，并承担相应的法律责任。同时，乙方应积极配合甲方及物业的管理工作，按时参加相关会议和培训。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊点的结构、布局或设施，不得在摊点内外张贴、悬挂未经甲方审核的广告或宣传资料。如需对摊点进行装修或改造，乙方应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面批准后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，且装修改造后的摊点应符合本协议约定及小区管理规定的要求。乙方应按照国家相关法律法规的规定，依法纳税，并向甲方提供合法有效的税务发票。同时，乙方应按照规定办理相关经营许可证照，并将证照原件或复印件交甲方备案。在本协议有效期内，乙方应自行负责摊点的财产安全，如发生财产损失或被盗等情况，由乙方自行承担责任。同时，乙方应妥善保管甲方提供的场地及设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、监督工作，如实提供经营活动的相关资料和信息。如乙方拒绝配合或提供虚假信息，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。三、费用及支付方式1.摊位费乙方应向甲方支付摊位费，摊位费标准为每月人民币[X]元。乙方应在每月[具体缴费日期]前将当月摊位费支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的摊位费及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.其他费用乙方在经营过程中产生的水电费、物业费等其他费用，应按照小区相关规定及实际使用情况，按时足额向相关部门或单位缴纳。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方或小区其他业主遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展经营活动或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方有权要求甲方限期改正违约行为，如甲方在合理期限内仍未改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用及承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定的经营范围、经营时间、经营要求等条款，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方规定的期限内完成整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。违约金标准按照本协议约定执行，如本协议未约定的，按照乙方违约行为给甲方造成损失金额的[X%]计算。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为乙方经营活动提供协助和支持所产生的费用、因乙方违约导致甲方遭受的其他经济损失等。若乙方擅自转租、转借摊点或与第三方合作经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。违约金标准按照本协议约定执行，如本协议未约定的，按照乙方违约行为给甲方造成损失金额的[X%]计算。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为乙方经营活动提供协助和支持所产生的费用、因乙方违约导致甲方无法实现协议目的所遭受的经济损失等。若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方因经营活动给小区环境造成污染、引发安全事故或与其他业主发生纠纷，导致甲方或小区其他业主遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权根据实际情况要求乙方限期整改或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。若乙方违反本协议约定的其他条款，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。同时，甲方有权要求乙方限期改正违约行为，如乙方在合理期限内仍未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如