小坝拆迁合同范本

小坝拆迁合同范本甲方（拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于小坝[具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆迁合同：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋基本情况1.房屋地址：小坝[具体门牌号]2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，非住宅面积为[X]平方米。房屋面积以具有合法资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋用途：[明确房屋用途，如住宅、商业、工业等]5.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池、车库等]（二）土地情况1.土地性质：[国有土地/集体土地]2.土地面积：[X]平方米3.土地来源：[购买取得/划拨取得/继承取得等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式对乙方房屋及附属设施进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的资料和文件，如房屋产权证书、土地使用证等。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行调整，但应提前通知乙方。2.义务负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照本合同约定的补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。制定合理的拆迁计划和方案，尽量减少对乙方正常生活和生产经营的影响。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获得相应的拆迁补偿款和安置房屋（如有）。要求甲方按照拆迁计划和方案进行拆迁，保障乙方的合法权益。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权要求甲方改正。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，提供与拆迁相关的资料和文件，并保证资料的真实性和完整性。在规定的时间内腾空房屋，将房屋及附属设施交付给甲方进行拆除。协助甲方办理与拆迁相关的手续，如协助办理房屋产权注销登记等。在拆迁过程中，不得故意阻挠拆迁工作，不得损坏拆迁现场的设施和设备。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿方式1.货币补偿甲方按照以下标准向乙方支付货币补偿款：房屋补偿：根据房屋的市场评估价值，经双方协商确定房屋补偿款为人民币[X]元。附属设施补偿：对乙方的附属设施进行评估，附属设施补偿款为人民币[X]元。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准，计算搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费（过渡费）：若乙方需要自行安排临时居住场所，甲方按照每月人民币[X]元的标准，支付临时安置补助费，暂定安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元。如实际安置期限超过暂定期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（适用于非住宅房屋）：根据乙方近三年的平均经营收入和利润情况，经评估确定停产停业损失补偿费为人民币[X]元。以上各项补偿款总计为人民币[X]元。2.产权调换（如有）甲方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。双方按照以下方式结算差价：被拆迁房屋评估价值与安置房屋评估价值的差价，由乙方按照多退少补的原则向甲方支付或由甲方支付给乙方。安置房屋的楼层差价、朝向差价等按照甲方制定的相关规定执行。（二）支付方式1.本合同签订后[X]日内，甲方支付乙方拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方腾空房屋并将房屋及附属设施交付给甲方验收合格后[X]日内，甲方支付剩余拆迁补偿款。3.若采用产权调换方式，在安置房屋交付时，双方按照上述结算差价的方式进行款项结算。四、拆迁期限及搬迁时间（一）拆迁期限本合同约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋及附属设施的拆迁工作。（二）搬迁时间乙方应在本合同签订后[X]日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前将房屋腾空交付给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已支付补偿款的双倍作为违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2..若甲方未按照拆迁计划和方案进行拆迁，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定，导致拆迁工作无法顺利进行，应承担由此产生的一切法律责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的资料和文件存在虚假或隐瞒情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在拆迁过程中故意阻挠拆迁工作，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，