小产权证合同范本

小产权证合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”），虽未取得大产权证书，但具备相关权益，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，朝向为[朝向]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等（如有其他特殊设施，需详细列举）。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，不存在质量问题、抵押、查封等影响乙方正常使用及产权取得的情形。房屋交付时应保持现有装修及设施设备的完整性（如有特殊约定的装修或设备保留情况，需另行说明）。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在纠纷、未取得大产权证书的原因及预计取得时间等相关信息。保证对该房屋拥有合法处分权，确保本合同签订后该房屋不存在任何第三人主张权利的情形。协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等，直至乙方取得该房屋的合法权益（如有可能办理产权登记等手续）。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时应提供房屋钥匙、相关设施设备的使用说明及保修凭证等资料。按照国家法律法规及当地政策规定，承担因该房屋交易产生的应由甲方承担的税费（如有明确规定）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。有权在符合法律法规及政策规定的前提下，对该房屋进行使用、改造、装修等（需符合相关规定且不影响房屋安全及他人利益）。义务按照本合同约定的时间及方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理相关手续所需的身份证明、联系方式等资料，并积极配合甲方办理相关手续。接受甲方交付的房屋，并按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在不符合约定的情形，应及时通知甲方并要求甲方限期整改。按照国家法律法规及当地政策规定，承担因该房屋交易产生的应由乙方承担的税费（如有明确规定）。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为双方认可的最终交易价格，不因任何因素调整（如有特殊价格调整约定，需另行详细说明）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，抵作房屋价款；如乙方违约，甲方有权不予退还定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付之日，乙方应将剩余房屋价款一次性支付至甲方指定账户。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余房屋价款支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部房屋价款支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋已通过相关部门的质量验收，不存在质量问题。房屋内部设施设备能够正常使用，如水电设施已接通、门窗完好、厨房及卫生间设施齐全且能正常运转等（具体设施设备按照本合同第一条约定）。甲方已清理完毕房屋内的物品（如有约定留存的物品除外），保持房屋清洁、卫生。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单。验收内容包括房屋主体结构、装修情况、设施设备等是否符合本合同约定。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权相关资料（如有）、设施设备使用说明书及保修凭证等资料。乙方验收合格后，应在房屋验收交接单上签字确认。如发现房屋存在不符合约定的情形，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再次进行验收，直至符合约定标准。五、产权相关约定1.因该房屋目前未取得大产权证书，甲方承诺将积极协助乙方按照国家法律法规及当地政策规定办理产权登记手续。在具备办理条件时，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等，确保乙方能够顺利取得该房屋的产权证书。2.在乙方取得该房屋产权证书之前，如遇政府征收、拆迁或其他影响该房屋权益的情况，甲方应积极协助乙方维护合法权益。如因政府行为导致该房屋产生的补偿款、安置房屋等权益归乙方所有，甲方应及时将相关权益转移给乙方。3.乙方取得产权证书后，该房屋的产权归乙方所有，乙方有权依法对该房屋进行占有、使用、收益和处分。甲方应保证不再就该房屋向任何第三方主张权利，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间及条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付给乙方造成的损失。如甲方提供的房屋不符合本合同约定的标准，甲方应负责整改，直至符合约定标准。整改期间逾期交付房屋的，按照前款规定承担违约责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同关于产权相关约定，导致乙方无法取得房屋产权证书或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方在本合同签订后，将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订其他影响本合同履行的协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间及方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同，乙方应继续履行合同，并承担逾期付款给甲方造成的损失。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋安全及他人利益的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方在取得房屋产权证书后，违反法律法规或本合同约定，将该房屋转让给第三方或进行其他损害甲方权益的行为，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法