建房占地协议书

建房占地协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在[具体地点]建造房屋，需要占用一定面积的土地，乙方同意提供该土地供甲方建房使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建房占地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积乙方提供给甲方建房使用的土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该土地四至界限为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.土地用途该土地仅用于甲方建造自住房屋，不得擅自改变用途用于其他非居住性建设或商业活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方提供的土地进行房屋建造。在房屋建造过程中，有权根据实际需要对房屋设计、施工方案等进行合理调整，但应提前通知乙方并确保不违反本协议约定及相关法律法规。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付占地费用。负责房屋建造的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、工程施工、设计规划等费用，并确保房屋建造符合国家及地方相关建筑规范和安全标准。在房屋建造过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。房屋建成后，按照相关法律法规办理房屋产权登记手续，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付占地费用。对甲方房屋建造过程进行必要的监督，如发现甲方有违反本协议约定或损害乙方权益的行为，有权要求甲方立即纠正。2.义务确保提供给甲方的土地权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，保证甲方在本协议约定的土地上能够顺利进行房屋建造。在甲方建房期间，协助甲方处理与周边相邻关系可能产生的问题，提供必要的便利和支持。未经甲方书面同意，不得擅自将本协议约定的土地另行转让、出租或用于其他任何用途。三、占地费用及支付方式1.占地费用甲方应向乙方支付的占地费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该费用为甲方使用乙方土地建房的一次性补偿费用，包含土地占用期间的所有权益补偿，乙方不再因任何原因向甲方另行收取其他费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付占地费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋基础工程完工之日起[X]日内，支付占地费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋主体结构完工之日起[X]日内支付剩余的占地费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、建房期限1.甲方应自本协议签订之日起[X]个月内开始房屋建造工程，并在[X]个月内完成房屋主体结构建设，在[X]个月内完成房屋全部建设工程（包括装修及附属设施建设），达到可入住条件。2.如因不可抗力或政府相关部门原因导致工程延误，经双方协商一致后，可适当延长建房期限，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。五、房屋建成后的相关事宜1.房屋建成后，甲方享有房屋的所有权及相关权益，乙方不得对房屋主张任何权利。2.甲方应按照相关法律法规规定，负责房屋的日常维护、管理及使用安全，承担因房屋使用过程中产生的一切责任和费用。3.如因城市规划、政府征收等原因导致该房屋需要拆迁或改造，乙方应协助甲方与相关部门进行沟通协商，并按照法律法规规定争取合理补偿。因拆迁或改造获得的补偿款归甲方所有，乙方不参与分配，但乙方应积极配合提供必要的证明文件和协助工作。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付占地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照占地费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变土地用途或违反本协议约定进行房屋建造，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并恢复原状。如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，甲方已支付的占地费用不予退还，同时甲方应按照占地费用总额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的建房期限完成房屋建设，每逾期一日，应按照占地费用总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的占地费用扣除已完成工程对应的合理费用后，剩余部分退还甲方，同时甲方应按照占地费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方提供的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用土地进行房屋建造，乙方应负责解决纠纷并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、延误工期造成的损失等。同时，乙方应按照占地费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因纠纷无法解决导致本协议无法履行，乙方应退还甲方已支付的全部占地费用，并按照占地费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议约定的土地另行转让、出租或用于其他用途，乙方应立即停止违约行为，并将土地恢复原状。同时，乙方应按照占地费用总额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如甲方因此解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部占地费用，并按照占地费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，