店面使用协议书

店面使用协议书甲方（店面所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（店面使用人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处店面，乙方有意使用该店面开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下店面使用协议：一、店面基本情况1.店面位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面仅用于[乙方拟经营的具体业务范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、使用期限1.本协议店面使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.协议期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订新的协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取店面使用费用。有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。有权在法律法规允许的范围内，根据自身需要对店面进行合理的调整或处置，但应提前通知乙方，并确保乙方的合法权益不受损害。2.义务保证所提供的店面符合法律法规规定的使用条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，确保乙方能够正常使用店面开展经营活动。按照本协议约定，为乙方提供必要的协助和支持，如协助乙方办理相关经营证照所需的手续等（但乙方应承担相应的费用）。在协议期间，负责店面的主体结构安全维护，因不可抗力等非乙方原因导致店面主体结构损坏的，应及时进行修复，确保乙方的正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利在协议约定的使用期限内，有权按照约定的用途使用店面。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供协助、保障店面正常使用等。在法律法规允许的范围内，有权对店面进行合理的装修和布置，但不得损害店面的整体结构和甲方的权益，装修方案应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付店面使用费用。严格按照本协议约定的用途使用店面，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需进行经营范围的变更或增加新的经营项目，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。负责店面内部的日常维护和管理，包括但不限于水电设施、消防设施等的正常使用和维护，确保店面的安全和整洁。因乙方使用不当导致店面设施损坏或发生安全事故的，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在店面内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议，收回店面，乙方应按照本协议约定承担违约责任。在协议期满或提前解除协议后，应按照甲方要求及时清理店面，将店面恢复原状，并返还店面及相关设施设备。如乙方未按时清理或恢复原状的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方还可从乙方缴纳的押金中扣除相应费用。四、店面使用费用及支付方式（一）店面使用费用标准1.乙方应向甲方支付的店面使用费用为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。2.上述费用标准为含税价，如因国家税收政策调整导致税费增加的，增加部分由乙方承担。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的店面使用费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。（三）押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元整）。2.押金用于保证乙方在协议期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，协议期满或提前解除协议且乙方按照要求清理店面、返还店面及设施设备后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供店面或因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，应按照店面使用费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。如因甲方原因导致乙方无法继续经营的，甲方应退还乙方剩余期限的店面使用费用，并按照剩余费用的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部经济损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动或拒绝履行协助义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付店面使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回店面，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照店面使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变店面用途、转租店面或未经甲方书面同意增加经营范围的，甲方有权解除本协议，收回店面，乙方应按照店面使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。3.若乙方未按照本协议约定对店面进行维护管理，导致店面设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方违反国家法律法规及相关政策规定，在店面内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回店面，乙方应按照店面使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担全部法律责任和经济损失。5.若乙方未按照协议约定的期限清理店面、恢复原状或返还店面及设施设备的，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方还可从押金中扣除相应费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式