底商出兑合同范本

底商出兑合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出兑方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲将其拥有的底商出兑给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、底商基本情况1.位置：该底商位于[具体地址]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.面积：底商建筑面积为[X]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。3.用途：该底商目前用于[具体用途]，乙方应按此用途使用，如需改变用途，应经相关部门批准并办理相应手续。4.配套设施：底商配套有[列举配套设施，如水电、暖气、消防设施等]，甲方应确保其正常运行且符合相关标准。二、出兑价格及付款方式1.出兑价格：双方商定该底商出兑价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作底商出兑款。首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完房屋产权过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取底商出兑款。有权要求乙方按照合同约定使用底商。2.义务：保证底商产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得底商所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照出兑价格的[X%]向乙方支付违约金。向乙方提供底商的相关产权证明文件、原始购房合同等资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。在本合同签订前，底商如有租赁情况，甲方应负责处理租赁关系，确保乙方接收底商时无租赁纠纷。如因租赁问题给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。保证底商交付时，其主体结构及配套设施完好，能够正常使用。如存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的修复费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格及方式购买底商，并在办理完产权过户手续后取得底商的所有权。在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付出兑款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出兑价格的[X%]向甲方支付违约金。按照合同约定的用途使用底商，不得擅自改变用途。如需装修或改造，应符合相关法律法规及物业管理规定，并事先征得甲方同意。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担自身应承担的税费及手续费用。在接收底商后及时办理物业交接手续，承担自接收底商之日起的物业管理费用及其他相关费用。四、底商交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将底商交付给乙方。2.交付方式：双方应在底商所在地进行现场交付，甲方应向乙方提供底商的钥匙、相关产权证明文件等资料，并共同对底商的现状进行确认。交付确认书应由双方签字确认，作为底商已交付的凭证。3.交付标准：底商应保持交付时的现状，主体结构及配套设施完好，能够正常使用。如存在质量问题，甲方应按照本合同约定进行修复或承担修复费用。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理：甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。乙方应积极配合甲方办理过户手续，承担自身应承担的税费及手续费用。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，双方应协商解决。如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担全部法律责任，并按照出兑价格向乙方支付违约金。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付出兑价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定的时间交付底商或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照出兑价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出兑价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定的时间支付出兑款或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出兑价格的[X%]向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向底商所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式