房产企业协议书

房产企业协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系电话]鉴于甲乙双方在房地产领域的业务合作需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方与乙方之间的房地产相关事宜达成如下协议：一、协议标的物或服务具体描述（一）房地产项目情况1.本协议所涉及的房地产项目位于[项目具体地址]，项目名称为[项目名称]。该项目占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。2.项目土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。（二）服务内容概述1.甲方服务内容甲方负责项目的整体规划、设计方案的制定与审核，确保项目符合相关法律法规及城市规划要求。组织项目的施工招标工作，选择具有相应资质和经验的施工单位，并对施工过程进行监督管理，确保工程质量和进度。负责办理项目开发过程中的各类行政审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。2.乙方服务内容乙方负责为项目提供资金支持，确保项目开发建设所需资金及时足额到位。协助甲方进行项目的市场调研与分析，提供市场定位、营销策略等方面的建议，以促进项目的销售和运营。在项目销售阶段，负责组建专业的销售团队，制定销售方案并组织实施，完成项目的销售任务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方提供的资金支持，用于项目的开发建设。对项目的规划、设计、施工等环节具有决策权，但应确保决策符合法律法规及本协议约定。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益，但不得损害乙方合法权益。2.义务按照法律法规及本协议约定，全面履行项目开发建设及相关服务职责，确保项目顺利推进。向乙方提供项目开发建设过程中的真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或虚报重要事项。负责项目的财务管理，建立健全财务制度，确保资金使用合法合规，并定期向乙方通报项目资金使用情况。在项目交付使用后，按照相关规定和合同约定承担质量保修责任。（二）乙方权利义务1.权利有权了解项目开发建设进度、资金使用情况等相关信息，对项目开发建设过程进行监督。根据本协议约定，享有项目开发收益的相应分配权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益，但不得损害甲方合法权益。2.义务按照本协议约定及时足额提供项目开发所需资金，并确保资金来源合法合规。协助甲方完成项目开发建设过程中的各项工作，积极配合甲方办理各类行政审批手续及市场推广活动。尊重甲方在项目开发建设过程中的专业意见和决策，不得擅自干涉甲方正常工作。保守在项目合作过程中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息，不得向第三方泄露。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行项目开发建设职责，导致项目进度延误或出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，包括但不限于资金利息损失、预期收益损失等。2.如甲方未按照约定向乙方通报项目资金使用情况或提供虚假信息，乙方有权暂停资金支持，并要求甲方限期整改。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已提供的资金及按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。3.甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方商业秘密或项目相关信息，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如损失难以确定的，违约金数额不低于[X]元。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及时足额提供项目开发所需资金，导致项目开发建设无法顺利进行，乙方应承担违约责任。乙方应按照未提供资金金额的[X]%向甲方支付违约金，并在接到甲方通知后[X]日内补足资金。如因乙方资金未到位给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.乙方擅自干涉甲方正常工作，影响项目开发建设进度或造成其他不良后果的，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并负责消除不良影响。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或项目相关信息，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以确定的，违约金数额不低于[X]元。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本房地产项目开发建设完成并清算完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜