建筑保修合同范本

建筑保修合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方就其[具体建筑名称]的建筑工程需要乙方提供保修服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑工程概况该建筑工程位于[具体地点]，为[建筑类型，如住宅、商业写字楼等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。工程包含但不限于建筑结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等分部工程。2.保修范围乙方负责对本建筑工程在保修期限内出现的质量问题进行维修。具体保修范围包括但不限于以下各项：建筑结构方面，如地基基础、主体结构等因施工质量问题导致的下沉、开裂等。建筑装饰装修方面，包括内外墙面、地面、顶棚等的空鼓、开裂、脱落等。建筑屋面方面，如屋面渗漏、防水层损坏等。建筑给排水及采暖方面，如管道堵塞、漏水、暖气不热等。建筑电气方面，如电线短路、灯具损坏、插座失灵等。智能建筑方面，如智能化系统故障、设备损坏等。通风与空调方面，如通风不畅、制冷制热效果不佳等。电梯方面，如运行故障、安全装置失灵等。3.保修期限本建筑工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体如下：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年。供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。其他项目的保修期限由双方另行约定，但不得低于法律法规规定的最低保修期限。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定及时履行保修义务。对乙方的保修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供与建筑工程相关的原始资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、竣工验收报告等。在乙方进行保修工作时，为乙方提供必要的协助和配合，如提供进入施工现场的通道、协调其他施工单位等。按照本合同约定及时支付保修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付保修费用。在保修期限内，对因甲方使用不当、第三方原因等非乙方施工质量问题导致的建筑工程损坏，乙方有权拒绝承担保修责任，但应及时通知甲方并提供相关证据。2.义务建立健全保修服务体系，设立专门的保修服务机构，配备足够的专业技术人员和维修设备，确保能够及时响应甲方的保修要求。在接到甲方的保修通知后，应在[具体时间，如24小时]内做出响应，并在[合理时间，如48小时]内到达现场进行维修。对建筑工程质量问题进行详细检查，制定合理的维修方案，并经甲方确认后实施。维修方案应包括维修措施、维修期限、维修费用预算等内容。在维修过程中，应严格遵守国家有关施工安全操作规程，确保维修工作安全进行。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。维修完成后，应及时通知甲方进行验收。验收合格后，向甲方提供维修记录和质量保修书等相关资料。在保修期限内，定期对本建筑工程进行回访，了解工程质量状况，及时发现并解决潜在的质量问题。三、保修费用及支付方式1.保修费用本建筑工程的保修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方在保修期限内履行保修义务所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不再另行增加费用。如因甲方使用不当、第三方原因等非乙方施工质量问题导致的建筑工程损坏，乙方进行维修所需的费用由责任方承担。2.支付方式甲方在本合同签订后[具体时间，如7个工作日]内，向乙方支付保修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[具体时间，如7个工作日]内，向乙方支付剩余保修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后[具体时间，如7个工作日]内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付保修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停保修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常履行保修义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时响应甲方的保修通知，每逾期一日，应按照本合同保修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照本合同保修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的维修方案进行维修，或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，每出现一次上述情况，乙方应按照本合同保修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在保修期限内未履行定期回访义务，或回访记录不完整、虚假的，乙方应按照本合同保修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家有关施工安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法