店铺借租协议书

店铺借租协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有借租店铺开展经营活动的需求，甲方愿意将其所有的店铺提供给乙方借租使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：位于[店铺具体地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方借租该店铺仅用于[具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、借租期限1.借租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.借租期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，须在借租期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订借租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照借租期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.借租期满或协议解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时支付上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证店铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用店铺开展经营活动。3.甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的必要手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在借租期间，甲方如需对店铺进行检查、维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权在借租期限内按照约定使用店铺。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，承担因使用店铺产生的水电费、物业费等各项费用。3.乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构、装修或损坏店铺设施设备。如因乙方原因造成店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。5.借租期满或协议解除后，乙方应按照原状交还店铺，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、店铺的维修与保养1.借租期间，甲方应负责店铺主体结构的维修与保养，确保乙方的正常使用。2.对于店铺内的设施设备（如水电设施、门窗等），乙方应合理使用，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.因乙方使用不当或故意造成店铺设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定提前解除协议，应按照借租期限内租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可