建材市场协议书

建材市场协议书甲方（市场所有者/管理者）：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（入驻商家）：名称：[乙方具体名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有建材市场的所有权/经营权，乙方有意入驻该建材市场开展经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方建材市场事宜达成如下协议：一、协议标的物及服务具体描述1.建材市场场地甲方将位于[建材市场详细地址]，建筑面积为[X]平方米的场地（以下简称“场地”）租赁给乙方使用。该场地的具体位置、范围以双方现场确认并在附件一《场地平面图》中注明的为准。2.市场配套设施甲方提供的市场配套设施包括但不限于水电供应系统、消防设施、通风设备、货物装卸区域等。乙方有权在符合相关规定和市场管理要求的前提下，合理使用上述设施。3.市场管理服务甲方负责建材市场的整体运营管理，包括但不限于市场秩序维护、环境卫生管理、安全保卫等服务。乙方应遵守甲方制定的市场管理规定，配合甲方开展各项管理工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规、市场管理规定或本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并可采取相应的措施。有权根据市场整体规划和运营需要，对市场的布局、设施等进行调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的场地及配套设施。负责市场的整体运营管理，保障市场的正常秩序，为乙方提供必要的经营条件和服务。对市场的公共设施进行定期维护和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施损坏影响乙方正常经营的，应承担相应的修复责任或赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的场地内按照核准的经营范围合法开展经营活动。有权使用甲方提供的配套设施，并在设施出现故障时要求甲方及时维修。在遵守市场管理规定和本协议约定的前提下，有权要求甲方保障市场的正常运营秩序，为其经营活动提供必要的支持和服务。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及市场管理规定，诚信经营，不得从事违法违规或损害消费者权益的行为。按照核准的经营范围开展经营活动，不得擅自改变经营内容或超出经营范围经营。如需变更经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并按照相关规定办理变更手续。合理使用甲方提供的场地及配套设施，不得擅自改造、损坏或转租场地。如因乙方原因造成场地或设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。自行负责其经营活动中的安全、消防、环保等工作，配备必要的安全设施和消防器材，确保经营场所符合相关安全标准。因乙方原因导致安全事故或环境污染等问题的，由乙方承担全部责任。按照甲方的要求，及时提供经营活动所需的相关资料和信息，并配合甲方开展各项管理工作。遵守甲方制定关于环境卫生、营业时间等方面的规定，保持经营场所的整洁卫生，按时开门营业、关门歇业。三、租金及其他费用1.租金乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米[X]元，租金总额为每月[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[X]天支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.其他费用乙方应按照市场管理规定及实际使用情况，向甲方支付水电费、物业管理费等其他费用。水电费按照国家规定的收费标准及乙方实际用量计算收取；物业管理费为每月[X]元，用于市场的公共区域维护、保洁、安保等服务。如乙方开展促销活动或举办大型商业活动，需使用市场公共区域的，应提前向甲方提出申请，并按照甲方规定支付场地使用费等相关费用。四、合同期限本协议有效期自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限]；如一方不同意续签，应在协议期满前[X]个月书面通知对方，协议期满后自行终止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地或配套设施，或交付的场地及设施不符合使用条件，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未履行市场管理服务义务，影响乙方正常经营的，甲方应采取措施予以纠正，并根据情节严重程度，给予乙方相应的经济补偿。若甲方擅自调整市场布局、设施等，导致乙方经营受到重大影响的，甲方应与乙方协商解决方案，并给予乙方合理的经济赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如果乙方违反国家法律法规、市场管理规定或本协议约定，从事违法违规经营活动或损害消费者权益的行为，甲方有权责令乙方改正，并可根据情节轻重给予警告、罚款等处罚。如因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变经营内容、超出经营范围经营或擅自转租场地，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违约行为，恢复场地原状。乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未合理使用甲方提供的场地及配套设施，导致场地或设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行补足。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、其他条款1.本协议未