房屋合同尾款协议

房屋合同尾款协议甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现双方就该房屋合同尾款相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。3.附属设施及设备：[列举房屋附带的附属设施及设备，如家具、电器、车位等，并注明品牌、型号等详细信息]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋合同尾款。要求乙方按照本协议及原合同约定履行相关义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。在收到乙方支付的尾款后，按照本协议及原合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并积极配合乙方完成房屋交付手续。自本协议签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏、拆除或变更房屋现状及附属设施设备。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议及原合同约定履行完毕相关义务后，要求甲方协助办理房屋产权过户手续及房屋交付手续。对房屋现状及附属设施设备进行查验，如发现问题有权要求甲方按照本协议约定进行处理。2.义务按照本协议及原合同约定的时间和方式向甲方支付房屋合同尾款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关文件及资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付前，承担该房屋因不可抗力以外的原因所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用。在接收房屋后，按照房屋现状及附属设施设备的交付情况妥善使用和保管，不得擅自改变房屋结构及附属设施设备用途或进行损坏、拆除等行为。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。三、房屋合同尾款支付1.尾款金额：乙方应向甲方支付的房屋合同尾款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：乙方应于[具体支付日期]前将尾款支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方通过银行转账方式支付尾款，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋产权过户及交付1.产权过户甲方应在收到乙方支付的尾款后[X]个工作日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，向房屋所在地不动产登记机构提交办理过户所需的全部文件及资料，并按照不动产登记机构的要求配合完成相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。2.房屋交付在房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应于[具体交付日期]前将该房屋及附属设施设备按照本协议约定的现状交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决方案。甲方应在交付房屋时向乙方提供房屋的钥匙、水电燃气卡、物业相关资料等，并确保房屋内的水、电、燃气等设施设备能够正常使用。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋合同尾款，每逾期一日，应按照未支付尾款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金及房款（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未履行相关义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金（如有），同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如甲方违反本协议约定保证该房屋产权清晰的义务，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，则甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。4.如乙方违反本协议约定在接收房屋后擅自改变房屋结构及附属设施设备用途或进行损坏、拆除等行为，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于修复费用、评估费用等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法