宾馆长租合同协议

宾馆长租合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有长期租赁宾馆的需求，甲方愿意将其所有的宾馆出租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆位置：本宾馆位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.宾馆设施：宾馆共有客房[X]间，其中标准间[X]间、大床房[X]间、套房[X]间等，房间内设施齐全，包括但不限于床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等。宾馆配套有餐厅、会议室、健身房、停车场等设施。餐厅可同时容纳[X]人就餐，提供早、中、晚三餐服务；会议室配备投影仪、音响等设备，可满足不同规模会议需求；健身房内设有多种健身器材；停车场可停放车辆[X]辆。3.服务内容：甲方负责宾馆的日常运营管理，包括但不限于客房清洁、设施维护、安全保卫等服务。乙方有权在租赁期间使用宾馆的各项设施及享受相应服务，但应遵守宾馆的管理制度。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年/一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及宾馆实际运营情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限，如7个工作日]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对宾馆的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。有权监督乙方合理使用宾馆设施，如发现乙方有损坏或不当使用行为，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致宾馆无法正常经营，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务应按照本合同约定将宾馆交付乙方使用，并保证宾馆设施设备齐全、完好，符合安全使用标准。负责宾馆的日常运营管理，包括但不限于客房清洁、设施维护、安全保卫等服务，确保乙方能够正常使用宾馆。协助乙方办理与宾馆经营相关的手续，如营业执照、卫生许可证等，但费用由乙方承担。在租赁期间，如宾馆设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用宾馆的各项设施及享受相应服务。在租赁期间，有权对宾馆的经营管理提出合理建议和意见。如因甲方原因导致宾馆无法正常经营或无法达到本合同约定的使用条件，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用宾馆设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守宾馆的管理制度，爱护宾馆环境，不得从事违法违规活动。负责宾馆经营过程中的各项费用，如水电费、物业费、税费等。在租赁期满或合同解除后，应按照原状将宾馆交还甲方，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将宾馆交付乙方使用或交付的宾馆不符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变宾馆设施设备用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若乙方违反宾馆管理制度，从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应承担由此给甲方及第三方造成的一切法律责任。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充