店面出售合同范本

店面出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面出售给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.店面面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店面用途：该店面目前用于[具体经营用途]，乙方应在符合法律法规及相关政策规定的前提下使用该店面。4.店面现状：甲方保证该店面现状完好，无任何质量问题或产权纠纷。该店面交付时包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施、消防设施等均应保持正常使用状态。如有附属设施设备，应一并详细列出，如[附属设施设备清单]。二、店面出售价格及付款方式1.出售价格：甲乙双方经协商一致，确定该店面的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，抵作店面购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体条件达成日期，如办理完产权过户手续后X日内]支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取店面出售款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务保证对该店面拥有合法处分权，有权出售该店面，且该店面未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致该店面存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该店面的真实情况，包括但不限于店面的历史使用情况、是否存在质量问题、是否涉及诉讼或纠纷等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项，同时按照已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。协助乙方办理该店面的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务（如签署文件、缴纳税费等）。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规规定各自承担。如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同关于违约的约定执行。在本合同约定的交付期限内，将该店面及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时应提供相关的交付凭证。交付店面之前，负责结清该店面所产生的水电费、物业费、租金（如有）等所有费用。如因未结清上述费用给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用该店面。在甲方履行本合同约定义务的前提下，要求甲方协助办理产权过户等相关手续。对甲方提供的关于店面的信息进行核实和了解，如发现甲方提供虚假信息，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付店面购买款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方已支付的款项扣除定金后，剩余部分应在合同解除之日起[X]日内返还给乙方。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供真实、有效的资料，并配合甲方及相关部门完成各项手续。在接收店面后，应按照法律法规及相关规定合理使用该店面，不得擅自改变店面的结构、用途等。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。因乙方擅自改变店面用途或进行违规装修改造给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、店面交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该店面交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供店面的钥匙、产权证明文件（如有）、相关设施设备的使用说明等资料，并共同签署店面交付确认书。交付确认书应详细记录店面的交付状态、附属设施设备的情况等。3.交付标准：店面交付时应符合本合同约定的现状及使用要求，各项设施设备应能正常运行。如交付时发现店面存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。整改完成后，双方应重新进行交付确认。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理店面产权过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规规定各自承担。具体税费种类及承担方式如下：甲方应承担的税费：[列出甲方应承担的税费项目及金额估算]乙方应承担的税费：[列出乙方应承担的税费项目及金额估算]3.过户手续办理流程：双方应按照不动产登记机构的要求，准备齐全相关资料，并积极配合办理各项手续。在办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决。如因一方原因导致手续无法按时办理，该方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同关于违约的约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付店面，每逾期一日，应按照店面出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项，同时按照已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的店面存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项，同时按照已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户手续所涉金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项，同时按照已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付店面购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方已支付的款项扣除定金后，剩余部分应在合同解除之日起[X]日内返还给甲方。如乙方擅自改变店面的结构、用途或进行违规装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照店面出售价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户手续所涉金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方已支付的款项扣除定金后，剩余部分应在合同解除之日起[X]日内返还给甲方。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2